Дело № 2-3760/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А.Панфиловой, 

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету ЗМР РТ, ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с иском к ИК ЗМР РТ, ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес> с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: 

<

адрес>. Данный гараж находится на земельном участке площадью 33 кв.м., в оформлении прав на который истцу было отказано в связи с наложением границ этого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Меридиан». Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение формируемого земельного участка в части границы от точки н4 до точки н5 и от точки н5 до точки н6 с участком с кадастровым номером №, выявлена реестровая ошибка. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против корректировки границ земельного участка.

Представитель ответчика ИК ЗМР РТ - ФИО5 исковые требования не признал, но указал, что Исполком ЗМР в целом не возражает против формирования земельного участка для дальнейшего его выкупа гражданином.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска, указав, что реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (л.д. 59).

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) истцу на праве собственности принадлежит гараж площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-26).

Данный гараж находится на образуемом земельном участке.

ФИО1, имея намерение выкупить земельный участок в собственность, обратился в ООО «Меридиан» в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Проведена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

МУ «ПИЗО» отказалось утвердить границы земельного участка в связи с наложением формируемого земельного участка на участок с кадастровым номером №(л.д.49).

Был составлен межевой план на формируемый земельный уачсток для суда (л.д.27-57).

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение образуемого земельного участка площадью 33 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № в границах линий с точки н4 до точки н5 и от точки н5 до точки н6. Выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.36).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2(л.д.18-24).

ФИО2 исковые требования признал.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, а значит, в отношении него в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки. 

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, признания иска ответчиком ФИО2, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части установления смежной границы между формируемым земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № по точкам н4-н5-н6 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО3 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя по границам формируемого земельного участка. Основания для такой корректировки имеются, представленный межевой план содержит исправленные координаты.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между формируемым земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ

<

адрес> по точкам н4-н5-н6 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО3

Точка н4 Х-483517.67 Y -1269991.76

Точка н5 Х-483517.59 Y -1269990.85

Точка н6 Х-483522.33 Y -1269990.47

и с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя по границам формируемого земельного участка.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 23 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца начиная с 23 сентября 2018 г.

Судья: