Дело №2-1307/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 25.04.2015 года умер ее супруг СВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2016 года серия № удостоверенного нотариусом Сальского района Ростовской области ТОВ она унаследовала после смерти СВК все его имущество.

После смерти СВК открылось наследство на принадлежащее ему имущество, которое она в установленном законом порядке приняла.

Однако нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону от 17.05.2016 года серии № не был внесен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который также принадлежал ее супругу СВК

Просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Гигантовского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении (л.д.24), в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25).

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями п. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Из материалов дела усматривается, что 25.04.2015 умер СВК, 10.03.1951года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №, выданным 07.05.2015 Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д.6).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является супругой умершего СВК.

Согласно информации нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ТОВ, ФИО1 24.12.2015 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга СВК, от других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. 

17.05.2016 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, из денежных вкладов в ПАО Сбербанк (л.д.7, 26).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что нотариусом в состав наследственного имущества после смерти супруга не включен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что он был возведен без соответствующего разрешения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что 22.11.2013 на основании Договора купли-продажи земельного участка СВК приобрел у БВП земельный участок общей площадью 1080 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов – Для строительства жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Право собственности СВК на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2013, запись регистрации №.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 16.02.2015, спорный жилой дом был возведен в 2015 году, его общая площадь жилого дома литер Аа составляет 88,2 кв.м., жилая – 48,0 кв.м. По данным Сальского филиала ГУПТИ РО на возведение литер А разрешения предъявлено не было (л.д.9-17).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, право собственности на самовольную постройку может быть признано при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Актом обследования Сальского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.07.2016, в результате комиссионного визуального обследования технического состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>, установлено, что общая площадь жилого дома литер Аа составляет 88,2 кв.м., жилая – 48,0 кв.м. Комиссия пришла к выводу о том, что техническое состояние жилого дома удовлетворительное, жилой дом и пристройка соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37).

Справкой ОНДиПР по Сальскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Ростовской области подтверждено, что при проведении обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.38).

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома литер Аа, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1139 кв.м., по адресу: 

<

...>, на котором возведен спорный жилой дом, перешло в порядке наследования по закону (л.д.7).

Таким образом, установив законные основания пользования истцом земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, а также, учитывая, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом литер Аа общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования ФИО1 к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании.

Следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Аа общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО1 к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Аа общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2018 г.