Дело №2-4229(2023) 59RS0005-01-2023-003693-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Славинской А.У., 

при секретаре Исуповой К.И. 

с участием помощника прокурора Поносова Г.В., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2023. На момент приобретения квартиры на регистрационном учете состоял ФИО2. В соответствии с договором он должен был сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней после подписания договора дарения. На сегодняшний день ответчик готов сняться с регистрационного учета, но с сентября 2019 года постоянно проживает за пределами Российской Федерации, а именно в 

<

адрес>. В Отделении по вопросам миграции УМВД Мотовилихинского района пояснили, что снятие с регистрационного учета по доверенности невозможно без предъявления оригинала паспорта ответчика. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. вынести в отношении ответчика заочное решение. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании Договора дарения от 20.04.2023, по условиям которого ФИО2, даритель, безвозмездно передал ФИО1, своей матери, одаряемой, в собственность квартиру общей площадью 91,9 кв.м., на 8 этаже многоквартирного дома. 

Согласно п. 6 Договора дарения в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят следующие лица : ФИО1, ФИО3, которые после подписания настоящего договора, сохраняют право проживания и пользования вышеуказанной квартирой. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней после подписания настоящего договора. 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке, представленной Отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с 06.06.2003 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, следует, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, проживает за пределами Российской Федерации. 

Как следует из ответа на запрос Отряда пограничного контроля Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево ФИО2, 24.05.1989г.р. пересекал государственную границу Российской Федерации 20.10.2018, 24.10.2018, 14.11.2018, 17.11.2018, 27.11.2018, 29.11.2018, 09.09.2019, 17.10.2019, 25.10.2019, 23.12.2019, 06.01.2020.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая отсутствие между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиком, соглашения о сохранении за последним прав в отношении спорного жилого помещения, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом ответчика ФИО2 было утрачено.

Кроме того, положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в настоящее время именно истец является собственником жилого помещения, то ответчик, в силу выше приведенных положений закона, право пользования данным жилым помещением утратил. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми) утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь – 

Мотивированная часть решения изготовлена 07.11.2023.