Дело № 2-1078/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Голиковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 24.04.2015г. сроком по 31.03.2017г.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности от 22.03.2017г. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО5 ФИО15, Яровому ФИО16, ФИО4 ФИО17, Акобян ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с иском к ФИО5 ФИО23, Яровому ФИО24, ФИО4 ФИО25, Акобян ФИО26, ФИО9 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30 о взыскании задолженности. В обоснование иска указал, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

...> и несущие солидарную ответственность, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги на основании ст.30-31, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст.330, 539, 540, 554, ст.667, ч.3 ст.678 ГК РФ, однако по состоянию на 30.03.2017 года задолженность за тепловую энергию и ГВС за период с 11.2015-05.2016 составляет 58466,03 рубля. 

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за тепловую энергию и ГВС в сумме 58466,03 рубля; пени за просрочку платежа в размере 10933,83 рубля; государственную пошлину в размере 2283 рубля. 

Также представителем истца представлены письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которых, в соответствии с заключенным УО ООО «РЭП» договором управления, последнему не переданы полномочия по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Иными словами, отопление и горячее водоснабжение выведено из предмета регулирования указанного договора. Следовательно, управляющая организация не приняла на себя обязательства и права исполнителя коммунальной услуги в этой части. Согласно условию заключенного между ООО «РЭП» и Обществом договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды, последнему переданы полномочия по начислениям, выставлению и сбору платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения. То есть, ресурсоснабжающей организации были переданы полномочия исполнителя в части начисления и сбора платы, что не противоречит положениям жилищного законодательства РФ. Действия ресурсоснабжающей организации по начислению и истребованию платы за горячее водоснабжение, не нарушают жилищное законодательство, не нарушают жилищные и конституционные права граждан, проживающих в МКД, не приводят к дестабилизации социальной обстановки, поскольку указанная схема расчетов, наоборот, позволяет обеспечить целевое направление оплат потребителей за конкретный вид коммунальной услуги. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

От представителя ответчика ФИО2 поступили возражения и дополнительные возражения на исковое заявление, в которых указано на отсутствие у истца права на взыскание оплаты за услугу отопления и горячего водоснабжения, при отсутствии оказания ответчикам коммунальных услуг истцом, плата за которые должна вноситься управляющей организации. Договор переуступки прав между исполнителем (ООО «РЭП) и ресурсоснабжающей организацией (АО «ДГК») на сумму исковых требований, со ссылкой на конкретных ответчиков не представлен. Кроме того, расчет платы должен подробным и мотивированным, представленный расчёт не соответствует Приложению 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Также из предъявленного искового заявления не представляется возможным установить факт оказания коммунальных услуг истцом, а также в пользу кого взыскивается задолженность по коммунальным услугам.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, согласно отслеживанию почтовых отправлений.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала по доводам, изложенным в возражениях и дополнительных возражениях на иск.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела (Форма 36, выписка из домовой книги) установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 15.05.2015г.), и зарегистрирована в ней с 01.09.2011г.. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние, к которым предъявлены исковые требования: с 22.01.2015г. ФИО5 (брат); с 09.10.2014г. ФИО6 (брат); с 16.01.2014г. ФИО7 (член семьи), с 16.05.2013г. ФИО8 (член семьи), с 25.10.2012г. ФИО9 (родственник) и ФИО10 (член семьи); с 01.09.2011г. ФИО11 (муж).

Согласно представленных расчетов, составленных помесячно с отражением ранее взысканных в судебном порядке сумм задолженностей и поступивших в этот период сумм в счет оплаты, оплата за отопление и горячее водоснабжение ответчиками за период с 11.2015 года по 05.2016 года вносилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, размер которой составляет 58466,03 рубля. 

Статьей 153 Жилищного кодекса России установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возражений относительно солидарности взыскания от ответчиков не поступило.

Согласно договора управления многоквартирным домом № от 06.07.2007г., управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие», управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация и др. ком. услуги) пользователям (члены семей собственников жилых помещений, наниматели жилых помещений и члены их семей, владельцы нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договора аренды либо по иным законным основаниям) (пункт 1.1.).

Согласно п. 2.1.2.договра управления, управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости – сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация).

01.01.2009г. между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (исполнитель) был заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды №.

Пунктом 1.3. названного договора установлено, что ресурсоснабжающая организация производит расчеты и принимает платежи за услуги по отоплению и горячему водоснабжению от собственников и нанимателей жилых помещений МКД.

Согласно п. 3.1.5 договора ресурсоснабжающая организация обязуется производить расчеты с собственниками и нанимателями жилого фонда. Для чего вести, открывать лицевые счета, производить начисления, перерасчеты, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг, гражданам», печатать и доставлять квитанции на оплату, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и нанимателей помещений в МКД за услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Производить расчеты с исполнителем по служебным помещениям, используемым исполнителем.

01.06.2013г. ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (принципал) заключило с ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (агент) агентский договор № № согласно которого ООО «РЭП» поручает, а ОАО «ДГК» за вознафаждение осуществляет действия по начислению платы за горячую воду, потребленную при использовании общего имущества МКД собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, по получению плазы от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление.

Управляющие организации, товарищестаа собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса (ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса)

Между тем, порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями регламентирован Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124.

В соответствии с п. 4 указанных Правил управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям

коммунальных услуг.

В силу ч. 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу подп. "а, б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п. п. 6, 7, 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Указанный договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным с даты начала предоставления коммунальных услуг исполнителем и на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Истцом в суд первой инстанции было представлено соглашение от 08.08.2014г. о расторжении договора управления многоквартирными домами ТСЖ «Шеронова» от 15.03.2009г., ООО «Премиум ДВ», между данными юридическими лицами. В связи с отсутствием договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией либо иным исполнителем, указанным в Правилах предоставления коммунальных услуг, ОАО "ДГК" фактически приняло на себя функции исполнителя в области оказания услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, в том числе функции по предъявлению к оплате платежных документов. В связи с чем, доводы возражений ответчика на апелляционную жалобу об отсутствии у истца права на взыскание размера задолженности не соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно статье 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105). 

В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено. 

Согласно п. 2 Правил, предоставления коммунальных услуг, внутридомовые инженерные системы, являющиеся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг указано, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При этом из содержания пункта 103 Правил следует, что в случае, если ресурсоснабжающая организация не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и несет ответственность за качество коммунальной услуги только до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно - технического обеспечения (внешняя стена здания), изменение размера платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающая организация производит только в том случае, если нарушено качество и (или) перерыв в предоставлении коммунальной услуги до границы раздела элементов внутри домовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета пени за период с 12.2015г. по 06.2016г. составляют 10933,83 руб.. Расчет пени, составленный истцом, суд находит верным. 

В силу требований ст.ст.322-323, 325 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате предоставленных услуг за отопление и горячее водоснабжение, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 58466,03 рубля. 

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2283 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО5 ФИО31, Яровому ФИО32, ФИО4 ФИО33, Акобян ФИО34, ФИО4 ФИО35, ФИО4 ФИО36, ФИО4 ФИО37, ФИО4 ФИО38 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 ФИО39, Ярового ФИО40, ФИО4 ФИО41, Акобян ФИО42, ФИО4 ФИО43, ФИО4 ФИО44, ФИО4 ФИО45, ФИО4 ФИО46 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за тепловую энергию за период с ноября 2015г. по май 2016г. в сумме 58 466 рублей 03 копейки, пени в размере 10933 рубля 83 копейки, в равных долях расходы по оплате государственную пошлину в размере 2 283 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись /Якимова Л. В./