Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

«02» октября 2017 года

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В., 

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях, выделе земельного участка, определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях, выделе земельного участка, определении границ земельного участка, уточнив требования, просил суд: исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение № лист 2); исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение № лист 2); выделить в собственность ФИО1 земельный участок в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от 22 января 2009г. в соответствии с вариантом, предложенным экспертом ФИО4; определить границы выделяемого ФИО1 земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение 3).

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником части жилого дома по адресу г. Н., 

<

адрес>, кадастровый №. На основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за истцом признано право собственности и право пожизненного наследуемого владения на 5/20 долей земельного участка с кадастровым номером 50:16:14:1:76:4 площадью 1932 кв.м., в том числе 5/20 долей от 900 кв.м. - в собственность и 5/20 долей в пожизненно наследуемое владение, расположенного по адресу: г. Н., 

<

адрес>. Судом установлено, что права на данный земельный участок истцом получены по наследству от бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> по делу 2-19/09 от ДД.ММ.ГГГГг. был определен порядок пользования земельным участком по адресу: г. Н., 

<

адрес>. Истцу был выделен земельный участок площадью 474 кв.м, состоящий из двух участков: участка 436 кв.м, и участка 38 кв.м, согласно варианту № экспертного заключения эксперта ООО «НПП «Румб». В феврале 2017г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для определения границ участка, выделенного истцу в пользование в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> инженером была составлена карта (план) границ участка. В результате проведения работ по определению границ было выявлено наложение участка, выделенного истцу, с соседним участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО3 и участком с кадастровым номером №, выделенных из участка с кадастровым номером №. Наложение, согласно заключению кадастрового инженера, проходит от точки 1 до точки 7 карты (плана) земельного участка.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО7, ФИО8 уточненный иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о явке извещена, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, соглашалась с заключением судебной землеустроительной экспертизе и судебной дополнительной землеустроительной экспертизой.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО9 исковые требования о выделе доли земельного участка признали, не возражали против установления границы земельного участка истца в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, пояснили суду, что порядок пользования сложился и соответствует порядку пользования, определенному решением мирового судьи. Ответчик ФИО2 пояснила суду, что ею не чинятся препятствия ФИО1 в доступе к образуемому земельному участку площадью 474кв.м (состоящему из двух участков 436кв.м и 38кв.м) через ее земельный участок в соответствии с решением мирового судьи 150 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> в суд не явился, о явке извещен, возражений не представил. 

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по М. 

<

адрес> и Управления Росреестра по М. 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в действующей редакции местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 той же ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 той же ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: г. Н., 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.15). 

На основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за истцом признано право собственности и право пожизненного наследуемого владения на 5/20 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м., в том числе 5/20 долей от 900 кв.м. - в собственность и 5/20 долей в пожизненно наследуемое владение, расположенного по адресу: г. Н., 

<

адрес> (л.д.7-9). Судом установлено, что права на данный земельный участок истцом получены по наследству от бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг. 

Решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГг. был определен порядок пользования земельным участком по адресу: г. Н., 

<

адрес> (л.д.10-12, 137-146). 

Истцу был выделен в пользование земельный участок площадью 474 кв.м, состоящий из двух участков: участка 436 кв.м, и участка 38 кв.м, согласно варианту № экспертного заключения эксперта ООО «НПП «Румб». 

В феврале 2017г. истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для определения границ участка, выделенного истцу в пользование в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. 

Кадастровым инженером была составлена карта (план) границ участка (л.д.14). В результате проведения работ по определению границ было выявлено наложение участка, выделенного истцу, с соседним участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО3 и участком с кадастровым номером №, выделенных из земельного участка с кадастровым номером № 

Наложение, согласно заключению кадастрового инженера, проходит от точки 1 до точки 7 карты (плана) земельного участка (л.д.13).

Из копий кадастровых дел, представленных в суд органом кадастрового учета, усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № сформированы из общего земельного участка при 

<

адрес> г. Н..

Для определения юридически значимых по делу обстоятельств судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту, кадастровому инженеру ООО «БИОН» ФИО4 

При проведении экспертизы были установлены фактические границы земельных участков. Экспертом произведено сравнение границ земельных участков расположенных по адресу: г. Н., 

<

адрес>, по фактическому пользованию с границами участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН. 

По результатам исследования эксперт пришел к выводу, что местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № частично не соответствуют границам по сведениям ГКН, выявлена зоны недопользования и запользования земель.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены искусственным ограждением в виде забора. 

<

адрес> земельного участка кадастровым номером №, по данным содержащимся в ЕГРН составляет 455кв.м. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила 466 кв.м (ПРИЛОЖЕНИЕ 6), что на 11 кв.м больше документальной.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены искусственным ограждением в виде забора. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по данным содержащимся в ЕГРН составляет 500 кв.м. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила 487 кв.м (ПРИЛОЖЕНИЕ 7), что на 13 кв.м меньше документальной.

Эксперт пришел к выводу, что расхождения площадей земельных участков с кадастровыми номерами 50№ превышают величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка и не соответствует площадям по правоустанавливающим документам.

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 11 кв.м, является запользованной площадью земельного участка, которая, если сравнить линейные размеры границ земельного участка по фактическому пользованию с границами по сведениям ГКН, образовалась по границе земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка истца экспертом восстановлены исходя из решения мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (ПРИЛОЖЕНИЕ №) и с учётом фактического положения внешних границ земельного участка, зданий и сооружений, расположенных на нем сопоставлены с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН - (ПРИЛОЖЕНИЕ 5).

Экспертом выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН с границами земельного участка истца по решению мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района 1осковской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения составила 18кв.м. (ПРИЛОЖЕНИЕ 5).

Согласно Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению Mt.

В соответствии со сведениями о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Mt составляет 0,1 м (л.д 72, 78).

Таким образом, предельная ошибка положения межевого знака при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 0,2 м.

Принимая во внимание выявленное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с фактическими границами земельных участков, и учитывая определенную предельную ошибку положения межевого знака (0,2 м), в сведениях ГКН, относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, эксперт пришел к выводу, что имеется реестровая ошибка.

Эксперт считает, что в связи с выявленными реестровыми ошибками в сведениях ГКН относительно описания границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№ необходимо произвести внесение изменений в сведения ГКН, в части местоположения границ.

Относительно земельного участка с кадастровым номером №, реестровая ошибка устраняется путем внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ земельного участка подразумевает изменение конфигурации границ земельного участка, приведением их в соответствии с учетом фактических ограждений, с изменением площади земельного участка.

В ПРИЛОЖЕНИИ 8 заключения экспертом представлен план устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с документальной площадью земельного участка и исходя фактического ограждения.

Относительно земельного участка с кадастровым номером №, реестровая ошибка устраняется путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка подразумевает изменение конфигурации границ земельного участка, приведением их в соответствии с учетом фактических ограждений, с изменением площади земельного участка.

Данный вариант исправления реестровой ошибки предполагает смещение ограждения (забор), разделяющий участки с кадастровыми номерами № на 0,55 м вглубь участка с кадастровым номером № и изменения площадей земельных участков. Полученные площади земельных участков в исправленных границах отличаются от документальных площадей на величины, не выходящие за рамки допустимых значений.

После исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 458 кв.м., площадь земельного участка с 50№, составляет 493 кв.м.

Суд доверяет заключению эксперта, так как выводы эксперта обоснованы результатами проведенных натурных измерений земельных участков сторон, расчетами, экспертом составлены необходимые пояснения, схемы, экспертное заключение является полным и последовательным, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что межеванию земельного участка истца препятствует реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении кадастровой границы земельных участков №.

Указанные реестровые ошибки могут быть устранены путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № что позволит привести их кадастровые границы в соответствие с фактическими без изменения площадей земельных участков, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих документах ответчиков на землю и в сведениях ЕГРН. Без устранения указанных реестровых ошибок права истца не могут быть восстановлены, в связи с чем уточненные исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований истца ФИО1 о выделе земельного участка и об установлении его границ, суд исходит из следующего.

В результате проведенной дополнительной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с номером 50№, площадью 1932 кв.м, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, в настоящее время постановлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Решением Исполкома Ногинского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за домовладениями» земельный участок при домовладении № по 

<

адрес> г. Н. площадью 1932 кв.м был разделен (абз.1 л.д.138). 

Также согласно данному решению Исполкома Ногинского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с долями на домовладение в пользование за ФИО1 закреплялся земельный участок, площадью 0,0483 га, что соответствовало 5/20 доли от земельного участка площадью 1932 кв.м, за ФИО3 - земельный участок, площадью 0.0386 га - 4/20 доли, за 

<

адрес> - земельный участок, площадью 0,0580 га - 6/20 доли. За ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 0,0483 га по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует 5/20 доли от земельного участка площадью 1932 кв.м (абз.2 л.д139).

Решением Ногинского городского суда М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилой дом по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес> разделен, право общей долевой собственности на домовладение между сособственниками прекращено.

При этом в ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ указано о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком площадью 1932 кв.м, в соответствии с разделом дома и фактическим пользованием земельным участком. В соответствии с заключением эксперта по землеустроительной экспертизы, в рамках гражданского дела №, установлено, что действительная площадь земельного участка составляет 1897 кв.м, что на 35 кв.м меньше площади по правоустанавливающим документам, в связи с этим выделяемые в пользование площади земельных участков были определены на основании долей в праве собственности сторон, определенных решением Исполкома Ногинского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

По варианту №, предложенному экспертом и с учетом мнений сторон по делу ФИО1 был выделен земельный участок №, общей площадью 474 кв.м, состоящий из 2-х участков. 

<

адрес>ю 436 кв.м и площадью 38 кв.м. Гараж остается в пользовании ФИО1, расстояние от границы его участка до его части дома составляет 3 м, с сохранением площади земельного участка, предоставленного ему по документам (л.д. 137-142).

ФИО2 выделен земельный участок №, площадью 474 кв.м.; ФИО3 выделен земельный участок №, площадью 379 кв.м; ФИО10 выделен земельный участок №, общей площадью 570 кв.м, состоящий из 2-х участков: площадью 494 кв.м и площадью 76 кв.м.

Участок, выделяемый в собственность ФИО3, обременяется правом прохода ФИО10 к своему участку, зона обременения «А», площадью зоны обременения - 10 кв.м.

Участок, выделяемый ФИО2, обременяется правом прохода ФИО1 по участку к улице, зона обременения «Б» указана на рис.3 (л.д. 146), площадь зоны обременения - 21 кв.м.

Согласно имеющимся данным в материалах гражданского дела № и данным портала Росреестр ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №материалы землеустройства л.д. 27-44), площадью 455 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-72). Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, т.е. координаты поворотных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН. Уточнение местоположения границ производилось без привязки к исходному земельному участку с кадастровым номером № (ранее присвоенный №).

ФИО10 Постановлением администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-62) предварительно согласовано представление в собственность данного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, т.е. координаты поворотных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН (л.д. 73-78). Уточнение местоположения границ производилось без привязки к исходному земельному участку с кадастровым номером № (ранее присвоенный №).

ФИО2 свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно предоставлен в собственность 0,0225 га, а в пожизненно наследуемое владение 0,0258 га, общей площадью 0,483 га, без привязки к исходному земельному участку с кадастровым номером № (ранее присвоенный №).

ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 474 кв.м, что соответствует 5/20 доли земельного участка площадью 1897 кв.м.

Статья 11.9 и 11.5 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, они должны отвечать определяемым градостроительными регламентами предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты. При разделе земельного участка или выделе из него доли в натуре происходит образование новых земельных участков, на которые распространяется земельное и градостроительное законодательство, действующее на момент их образования. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Однако, учитывая тот факт, что на исходном земельном участке расположен гараж истца ФИО1, эксперт при проведении экспертизы посчитал возможным образовать двухконтурный земельный участок в соответствии с решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Н. М. области" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования "Город Н. М. области".

Исследуемый земельный участок расположен в жилой зоне смешанного использования Ж-3. Зона жилой застройки Ж-3 выделена для формирования территории с размещением многоквартирных домов низкой этажности, минимальная площадь земельного участка от 600 кв.м.

При ответе на поставленный вопрос эксперт исходил из того, что раздел земельного участка и его фактическое использование и определение границ на местности сложилось до принятия правил землепользования и застройки, в связи с этим отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной, действующей в настоящее время.

Кроме того, на дату вынесения решения мировым судьей 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, действовало решение Совета депутатов Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ногинского муниципального района», согласно которых минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на территории городских и сельских поселений Ногинского муниципального района - 0,04 га.

Согласно ч.1 ст.6 указанных Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

На основании изложенного, эксперт пришел к выводу, что выдел ФИО1 5/20 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, в соответствии с решением мировым судьей 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ возможен в соответствии с Приложением №, при условии:

1) уточнения площади исходного земельного участка с кадастровым номером № (присвоенный №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) в соответствии с произведенными экспертом измерениями данного земельного участка, а именно 1910 кв.м (Приложение 1-2);

2) исправления реестровой (кадастровой) ошибки в координатах смежных земельных участках с кадастровыми номерами № (Приложение №,5);

3) обеспечения доступа ФИО1 к образуемому земельному участку 474 кв.м (состоящему из двух участков площадью 436 кв.м и 38 кв.м) через земельный участок ФИО2 в соответствии с решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 6).

На основании изложенного, принимая во внимание, что судом исправлена реестровая ошибка в координатах смежных земельных участков, что имеется согласие ФИО2 в обеспечение доступа ФИО1 к его земельному участку, состоящему из двух контуров, учитывая отсутствие возражений сторон относительно требований истца, суд приходит к выводу, что исковые требования о выделе в собственность ФИО1 земельного участка в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; определении границы выделяемого ФИО1 земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение 3), являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях, выделе земельного участка, определении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение № лист 2), указав следующие координаты поворотных точек:

№

X

(м)

У

(м)

Дир. угол (град. мин. сек.)

Мера линий (м)

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>. согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение № лист 2), указав следующие координаты поворотных точек:

Название

знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий (м)

1

482976.43

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., определив границы выделяемого ФИО1 земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО4 (Приложение 3):

Назв

ание

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для изменения сведений ЕГРН в части местоположения границ земельных участков и площади с кадастровыми номерами № в порядке исправления реестровых ошибок, а также является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и собственнике земельного участка истца.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение тридцати дней с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.