Дело № 2-1692/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Коломасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на садовый участок № в садоводческом товариществе № 8 АО «НОСТА», расположенный на территории Новотроицкого кадастрового района.

В обоснование требований указала на то, что на основании решения Новотроицкого городского Совета народных депутатов № 253 от 21.04.1981 и Распоряжения администрации г.Новотроицка №1177-р от 26.09.1994 был предоставлен земельный участок для садоводческого товарищества №8 АО «НОСТА», который был разделен на отдельные участки и передан каждому члену садоводческого товарищества в собственность. Земельный участок № был выделен Л.М.М. В апреле1999 года Л.М.М. . передала данный земельный участок 

<

данные изъяты> в садоводческом товариществе №8 АО «НОСТА» ей (истцу), которая стала пользоваться им как своим собственным. 22.07.1999 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей (истцу) было выдано свидетельство №7265 на право собственности на землю. Полагает, что поскольку она более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным, то имеются основания для признания за нею права собственности на указанный земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ №8 АО «НОСТА» в судебное заседание так же не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно Решения Новотроицкого городского совета народных депутатов №253 ОТ 21.04.1981 «Об упорядочении землепользования садоводческими товариществами» участок площадью 51 га был закреплен под садоводческим товариществом Сад №8 ОХМК. 

Согласно Распоряжению администрации г.Новотроицка Оренбургской области №154-р от 08.02.94 «О регистрации садоводческих товариществ №27 ППЦ АО «Носта», №8 АО «Носта», сад ЮК 25/3 и закреплении за ними земельных участков» садоводческое товарищество №8 АО «Носта» было зарегистрировано по адресу ул.Советская, 63б42 и за ним были закреплены земельные участки общей площадью 96,7 га. 

Согласно архивной справки №К-96 от 28.09.2020 из приложения №1 к Распоряжению администрации г.Новотроицка Оренбургской области №154-р от 08.02.94 «О регистрации садоводческих товариществ №27 ППЦ АО «Носта», №8 АО «Носта», сад ЮК 25/3 и закреплении за ними земельных участков» членом садоводческого товарищества №8 АО «НОСТА» была Л.М.М. и за ней был закреплен участок 

<

данные изъяты>. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-VII ОРБ 420000 №079510 от 22.07.1999 на основании Решения Совета Народных Депутатов №253 от 21.04.81 и Распоряжения администрации г.Новотроицка №1177-р от 26.09.94 ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу: садоводческое товарищество №8 ОАО «Носта», садовый участок 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности применения в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество. 

При этом, суд принимает во внимание, что истец пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> расположенный на территории Новотроицкого кадастрового района в садоводческом товариществе №8 АО «НОСТА», с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2020 года 

Судья