Дело № 2-811/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 19 июля 2018 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Подобедовой М.И., 

при секретаре – Ястребенко И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП Джанкой», администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

ФИО1 23 апреля 2018 года обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. На балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП Джанкой» с 1959 года на основании инвентарным каточкам учета основных средств №466, 468, 507, 327, состояло недвижимое имущество - комплекс зданий и сооружений «Молочно-товарная ферма», расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> Решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым №117 от 24.10.2012 года Джанкойскому БТИ на основании пункта 8.1. Временного Положения «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 года №7/5, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», в соответствии о статьей 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» поручено оформить право собственности на имя СПК «КАТП Джанкой» и выдать свидетельство о праве собственности на Молочно-товарную ферму по 

<

адрес>. В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым №62 от 28.05.2012 года, на основании обращения СПК «КАТП «Джанкой» о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся на балансе СПК «КАТП «Джанкой», исполнительный комитет присвоил адрес Молочно-товарной ферме – 

<

адрес>. Решением Правления СПК «КАТП «Джанкой» от 01.12.2017 года и решением общего собрания членов этого же предприятия ФИО1 принят в состав ассоциированных членов предприятия с имущественным паем 

<

данные изъяты> рублей. После вступления в ассоциированные члены предприятия ФИО1 выдано свидетельство №0022 от 01.12.2017 года о праве собственности ассоциированного члена на имущественный пай в паевом фонде с размером пая 

<

данные изъяты> рублей. Решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от 26.12.2017 года на основании заявления истца утвержден перечень имущества, которое подлежит выдаче ассоциированному члену кооператива ФИО1 В состав этого имущества включен целостный комплекс «Молочно-товарная ферма», расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящий 

<

данные изъяты>. Согласно акту приема - передачи недвижимого имущества от 26.12.2017 года СПК «КАТП Джанкой» передал, а ФИО1 принял вышеуказанное имущество. «КАТП Джанкой» до присоединения АР Крым в состав Российской Федерации не зарегистрировало свое право собственности на указанные объекты недвижимости. В настоящее время произвести регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку право собственности на объекты недвижимости не было зарегистрировано за СПК «КАТП «Джанкой». Ссылаясь на положения Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», просит признать за ним право собственности на комплекс зданий и сооружений – «Молочно-товарная ферма», расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании надлежащим образом заверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «КАТП «Джанкой» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала, пояснила, что решением сессии решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым №117 от 24.10.2012 года БТИ было поручено оформить документы на право собственности предприятия на указанные объекты недвижимости и выдать свидетельства о праве собственности, однако СПК «КАТП Джанкой» до присоединения АР Крым в состав Российской Федерации не зарегистрировало свое право собственности на недвижимое имущество.

Ответчик администрация Победненского сельского поселения Джанкойского района явку полномочного представителя не обеспечил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

СПК «КАТП «Джанкой» является правопреемником прав и обязанностей совхоза Джанкойский №, совхоза имени 60-летия Великой Октябрьской социалистической революции, агроторгового предприятия – совхоза имени 60-летия Великой Октябрьской социалистической революции и коллективного агроторгового предприятия «Джанкой», что подтверждается исторической справкой СПК «КАТП «Джанкой».

Согласно справке от 04.04.2018 года, комплекс зданий и сооружений «Молочно-товарная ферма» 1959, 1970, 1978 г.г. постройки и постановки на баланс, расположенный по адресу: 

<

адрес> числился на балансе СПК «КАТП «Джанкой» до его передачи в счет имущественного пая в паевом фонде ФИО1 согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от 26.12.2017 года, учитывался в балансе до 18.03.2014 года по строке 031 активы баланса, после 18.03.2014 года в активе баланса по коду 1150 «Основные средства» и на момент передачи в счет имущественного пая имел остаточную стоимость 174 120,00 рублей (л.д.14).

СПК «КАТП «Джанкой» с 1959, 1970, 1978 г.г. по 26.12.2017 года добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным недвижимым имуществом – комплексом зданий и сооружений – «Молочно-товарная ферма», 1959, 1970, 1978 г.г. постройки, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно по литерам: 

- с 1978 года 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты> 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, по ДД.ММ.ГГГГ;

- с 1978 года 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>., 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: РК

<

адрес> кадастровый №, по ДД.ММ.ГГГГ;

- с 1970 года 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>, 1970 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по ДД.ММ.ГГГГ;

- с 1959 года 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>, 1959 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На указанные выше объекты недвижимости выданы инвентарные карточки № 466, 468,507, 327 учета основных средств (л.д.16,17).

В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым №62 от 28.05.2012 года, на основании обращения СПК «КАТП «Джанкой» о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся на балансе СПК «КАТП «Джанкой», исполнительный комитет присвоил адрес молочно-товарной ферме, расположенной на севере от границы села 

<

адрес>, молочно-товарная ферма, 

<

адрес>. (л.д.18)

В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым №117 от 24.10.2012 Джанкойскому БТИ на основании пункта 8.1. Временного Положения «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 года №7/5, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», в соответствии с подпунктом 10 пункта б части 1 статьи 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» поручено оформить право собственности на имя СПК «КАТП Джанкой» и выдать свидетельства на право собственности на молочно-товарную ферму по 

<

адрес> (л.д.19).

СПК «КАТП Джанкой» право собственности на объекты недвижимости за собой до присоединения АР Крым в состав Российской Федерации не зарегистрировало. 

Решением Правления СПК «КАТП «Джанкой» от 01.12.2017 года и решением общего собрания членов этого же предприятия от 26.12.2017 года ФИО1 принят в состав ассоциированных членов предприятия с имущественным паем 

<

данные изъяты> рублей.

После вступления в ассоциированные члены предприятия ФИО1 выдано свидетельство №0022 от 01.12.2017 года о праве собственности ассоциированного члена на имущественный пай в паевом фонде с размером пая 

<

данные изъяты> рублей.

Решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от 26.12.2017 года на основании заявления истца утвержден перечень имущества, которое подлежит выдаче ассоциированному члену кооператива ФИО1 В состав этого имущества включен целостный комплекс «Молочно-товарная ферма», расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящий 

<

данные изъяты>

Согласно акту приема - передачи недвижимого имущества от 26.12.2017 года СПК «КАТП Джанкой» передал, а ФИО1 принял вышеуказанное имущество.

Учитывая, что первично за СПК «КАТП «Джанкой» право собственности не было зарегистрировано, истец, получив имущество в счет части стоимости его паевого взноса, лишен возможности зарегистрировать право собственности на свое имя.

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьи 2 Закона Украины от 1 июля 2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. Согласно статье 3 указанного Закона право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно судебной практике судов Украины, действовавшей на территории РК, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого прав, а не основанием его возникновения (постановление от 13 июня 2012 № 6-54 цс 12).

На основании статьи 7 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» объектами права коллективной собственности предприятия являются земля, другие основные и оборотные средства производства, денежные и имущественные взносы его членов, произведенная ими продукция, полученные доходы, имущество, приобретенное на законных основаниях.

В соответствии со статьей 19 Закона Украины «О кооперации» кооператив для достижения цели своей деятельности приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Одним из источников формирования имущества кооператива являются вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом. Владение, пользование и распоряжение имуществом кооператива осуществляют органы управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива.

Имущество на предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности на предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части доли имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

С учетом изложенного, признавая, что возникновение права собственности не ставилось в зависимость от регистрации такого права, суд считает установленным и подтвержденным допустимыми доказательствами то обстоятельство, что СПК «КАТП «Джанкой» имел на праве собственности спорный объект недвижимости, кроме того право собственности подтверждено компетентным органом исполнительным комитетом Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым (решение №117 от 24.10.), то обстоятельство, что юридическое лицо не совершило действий по регистрации права собственности, то есть его официального признания и подтверждения государством, не может явиться основанием отсутствия возникшего права на недвижимое имущество.

Согласно части 8 статьи 17, частей 1, 5 статьи 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 08.12.1995 года исключенный из членов кооператива имеет право на получение пая в порядке, определенном статьей 18 настоящего Федерального закона. Выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

В силу части 1 статьи 106-1, статьи 106-5 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

Член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08 декабря 1995 года, сельскохозяйственный кооператив - сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. 

Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. Пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу.

В силу статьи 16 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления.

Частями 1,5 статьи 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» предусмотрено, что выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.

Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Процедура выдачи ФИО1 имущества на стоимость имущественного пая в СПК «КАТП Джанкой» соответствует требованиям Положения о приеме, выходе и исключении членов (ассоциированных членов) СПК «КАТП «Джанкой», утвержденного общим собранием от 26.05.2006года. Пунктом 3 предусмотрено, что прием в состав членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления на имя председателя правления кооператива. Заявителем может выступать физическое лицо, в следующих случаях: при наличии приобретения им пая у других членов кооператива; по собственной инициативе физического лица. Пунктом 4 предусмотрено, что на основании поданного заявления Правление кооператива принимает решение о принятии заявителя в члены кооператива. Решение Правления о принятии в кооператив подлежит утверждению на очередном общем собрании.

Согласно пункта 7 гражданину, принятому в состав членов (ассоциированных членов) кооператива, выдается свидетельство, подтверждающее его дою в паевом фонде кооператива, при условии полной оплаты им своего пая в паевой фонд.

В силу пункта 14 член кооператива, желающий выйти из состава кооператива, должен подать на имя председателя Правления кооператива письменное заявление.

При выходе члена кооператива из кооператива ему выдается имущество из Паевого фонда кооператива на стоимость его паевого взноса. Перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре членам (ассоциированным членам) кооператива при выходе или исключении из кооператива предварительно определяется на общем собрании членов кооператива из перечня имущества, находящегося в пользовании кооператива. Окончательное решение о размере и перечне имущества, подлежащего выдаче в натуре, принимается общим собранием членов кооператива с учетом структуры паевого фонда. Решением Общего собрания членов кооператива члену (ассоциированному члену) кооператива может выдаваться имущество из Паевого фонда кооператива на стоимость части его паевого взноса без его выхода или исключения из кооператива (пункт15).

Выдача имущества производится после утверждения отчета за год, в котором он вышел из кооператива, и в срок до 24 месяцев со дня выхода. В исключительных случаях выдача имущества может быть произведена до утверждения отчета за год непосредственно после принятия решения на Общем собрании членов кооператива (пункт 16).

При изложенных обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, полученный в результате выхода из членов СПК, его права подлежат защите судом путем признания права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП Джанкой», администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на комплекс зданий и сооружений – «Молочно-товарная ферма», расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>., 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №,

- 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>., 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, 

- 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>, 1970 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, 

- 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты>., 1959 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере судьей и подписано в совещательной комнате.

Судья М.И. Подобедова