Дело № 2-257/2023 

УИД 48RS0008-01-2023-000243-89 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., 

при секретаре Степанян К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-257/2023 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО5, умершей 05.10.2021, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Березнеговатский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании за ней в порядке наследования права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что 01 августа 1998 года ее мать ФИО5 купила по расписке у ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 дом их умершей матери ФИО6 Дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый номер дома №; кадастровый номер земельного участка №. ФИО5 умерла 05.10.2021. После ее смерти, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Часть наследства матери в виде земельной доли и денежных вкладов было принято ФИО1 в установленном законом порядке, о чем ей выданы свидетельства о праве на наследство матери. Однако, реализовать свои права, как наследника, на спорные жилой дом и приусадебный земельный участок матери, она не может, поскольку при жизни ФИО5 не произвела регистрацию своего права на указанные объекты недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно указала, что её мама после приобретения жилого дома приобрела права собственности и на земельный участок, и использовала указанные объекты недвижимости, как свои собственные в течение 20 лет, с 01 августа 1998года по день своей смерти (05.10.2021года) а после её смерти этими объектами недвижимости пользуется она, разрешила проживать в доме брату, а приусадебный земельный участок она использует совместно с братом. Учитывая, что её мама открыто пользовалась указанными объектами недвижимости, она приобрела их уже даже в силу приобретательской давности. Другие наследники по закону после смерти матери от наследства отказались в её пользу.

Ответчик-представитель администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате слушания дела извещены в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст.113 ч.2.1 ГПК РФ, путем заблаговременного размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о дате, времени и месте судебного заседания. Суду представлено письменное заявление за подписью главы сельского поселения ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Определением суда от 18 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены иные наследники умершей ФИО5- ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО3., ФИО9. 

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 считает обоснованными, суду объяснила, что после смерти матери, все её наследники договорились, что в наследство вступит ФИО1, и будет оформлять на себя все права на имущество, на дом, и земельный участки. Она и другие - её сестра и братья от наследства отказались нотариально, предоставив нотариусу письменный отказ. Ей известно, что их мама ФИО5 купила у ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 дом их умершей матери ФИО6 Дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый номер дома № кадастровый номер земельного участка №. О получении денежных средств за проданный дом они выдали ей расписку, указанный факт был удостоверен администрацией сельского поселения Березнеговатский сельсовет. К дому прилагался и земельный участок. С тех пор их мама открыто пользовалась и домом и земельным участком, платила налоги, осуществляла страхование жилого дома, 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются : подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом

01 августа 1998 года ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 продали ФИО5 жилой дом их умершей матери ФИО6. Стоимость дома определена сторонами 1 500 руб., которые ФИО5 в присутствии свидетелей передала продавцам, и о чем продавцы выдали ей расписку. В расписке, удостоверенной главой сельской администрации Березнеговатского сельсовета, имеются подписи продавцов и покупателя, свидетелей (л.д.10).

Названный жилой дом площадью 21,2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>., и имеет кадастровый № (л.д.11,14,15).

Как следует из данных домовой книги и справки администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет, ФИО5 значилась зарегистрированной и проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-19,22). 

Составленная расписка купли-продажи выше указанного жилого дома представляет собой договор купли-продажи, поскольку он составлен в письменной форме, подписан сторонами, определены предмет и цена договора, продавцы передали, а ФИО5 приняла данный дом, вселилась в него и проживала до самой своей смерти, владела и пользовалась им как собственным, но не зарегистрировала свое право на него в установленном законом порядке. Сделка в порядке ст.166 ГК РФ не оспорена сторонами. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что переход права собственности на спорный жилой дом состоялся. 

Согласно сведениям Росреестра и журнала выдачи свидетельств по Березнеговатскому сельсовету спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права на земельный участок произведена не была (л.д.12,13,16).

Как следует из справки администрации с/п Березнеговатский сельский совет по состоянию на 01.01.1996 ФИО6 значилась собственником спорного земельного участка. С 01.08.1998 по 05.10.2021 арендную плату за данный земельный участок вносила ФИО5 В настоящее время арендную плату оплачивает ФИО1

В соответствии с требованиями ст. 37 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, поскольку ФИО5 при жизни 01.08.1998 приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом площадью 21,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавший умершей ФИО6, то к ней в собственность переходит и земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ранее принадлежащий ФИО6 Данный земельный участок с момента покупки дома (01.08.1998) был передан ФИО5 в аренду, за что она ежегодно по 05.10.2021 вносила арендную плату за него.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.10.2021, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).

После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей-ФИО1, указав в заявлении о наличии иных наследников той же очереди, что и она-ФИО7 А.И., ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО9, которые от причитающейся им доли в наследстве после смерти матери ФИО5 отказались в пользу ФИО1, о чем представили письменные заявления нотариусу. 07.04.2022 на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство матери по закону. ФИО1 принято наследство в виде денежных вкладов и земельной доли умершей. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № в отношении имущества ФИО5, умершей 05.10.2021.

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них, у суда нет. 

Коль скоро, ФИО5 при жизни владела на праве собственности индивидуальным жилым домом площадью 21,2 кв.м., с кадастровым № и земельным участком площадью 4000 кв.м., с кадастровым №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, но не зарегистрировала свои права на них в установленном законом порядке, то данное имущество является наследственной массой после ее смерти. Право собственности ФИО5 на указанные объекты недвижимости ни кем не оспорены. Спора о праве нет. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в Росреестре отсутствуют.

Принятие части наследства означает принятие всего, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.

Поскольку истец является наследником первой очереди по закону имущества умершей матери ФИО5, иные наследники той же очереди, что и она, от причитающейся им доли в наследстве отказались в ее пользу, спора о праве на наследство нет, часть наследства в виде денежных вкладов и земельной доли умершей ею принято в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, а принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, то суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО5, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Березнеговатский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 21,2 км.м., с кадастровым № и на земельный участок площадью 4000 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 4000 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить. 

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Добринский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Г.М. Перелыгина

Решение в окончательной форме будет вынесено 20.06.2023г.