№2-188/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

04 октября 2018 г. 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. В соответствии с распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк переименованы элементы улично-дорожной сети, рассоложенные в Ленинском административном округе 

<

адрес>, в упраздненных населенных пунктах, в том числе в 

<

адрес> данным истца сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения, не поступало, спорное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации, не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> не включалось.

В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют. В ходе проведения проверки истцом установлено, что ФИО4, ФИО5 незаконно проживают в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют, ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Тюмени о признании права пользования спорным жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма, отказано. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО4, ФИО5 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании по исковым требованиям возражали, ответчик ФИО5 пояснил, что дважды Департаментом отказано в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, несмотря на то, что семья малоимущая, он является инвалидом, ФИО4 пенсионером, проживают в спорном жилом помещении более 25 лет, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «УК «Жилищный стандарт» в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1 в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению. 

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации г.Тюмени от 06.02.1998 №349, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 31.03.2014 №188-рк переименованы элементы улично-дорожной сети, расположенные в Ленинском административном округе 

<

адрес>, в упраздненных населенных пунктах, в том числе в 

<

адрес>.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

По данным Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о выдаче ордеров, о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказано.

Судом установлено, что ответчикам спорное жилое помещение в установленном законом порядке не предоставлялось, Болтовскими законности их вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не представлено, открытие лицевого счета на имя ФИО4 не является доказательством предоставления спорного жилого помещения ФИО4 на каком-либо законном основании.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики ФИО4, ФИО5 

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют зарегистрированные лица.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО4

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчиков ФИО4, ФИО5 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст.10 Жилищного кодекса РФ, у ФИО4, ФИО5 не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г.Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ФИО4, ФИО5 для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ правоустанавливающие документы на квартиру ответчиками в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

Более того, ответчик ФИО5 не утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы стороны ответчиков о том, что они длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, не свидетельствуют о возникновении права пользования спорным жилым помещением, а наличие у ФИО3 психического заболевания не лишает его возможности обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения в соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ при предоставлении им соответствующих доказательств того, что заболевание, которым он страдает, включено в соответствующий перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации. 

Ходатайство стороны ответчиков о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, удовлетворению не подлежит, поскольку из смысла ст.208 Гражданского кодекса РФ, следует, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется. Возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено, то суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО4, ФИО5 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.