ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Советский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была куплена у гражданина ФИОГ* по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. В свою очередь, ФИОГ* купил эту квартиру у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за Муниципальным образованием г.о.Самара, которое на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность передало квартиру ФИО2

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека: ФИО3, ФИОМ*, ФИОН* 

При этом, ФИО3 в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему в ней нет. ФИО1 никогда не видела этого человека и ей неизвестно, где он фактически проживает в настоящее время. 

Согласно сообщения участкового уполномоченного ОП №3 УМВД России по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ С-вы не проживают по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, установить их местонахождение не представляется возможным. 

ФИО2 произвела возмездное отчуждение спорной квартиры, поэтому она и члены ее семьи утратили право пользования данной квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы, как собственника квартиры, поскольку квартплата и коммунальные услуги начисляются из расчета 3 человека. Кроме того, постороннее лицо, имеющее в своем паспорте штамп о регистрации по данному адресу, в любое время может незаконно проникнуть в квартиру. 

Истица просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г.Самаре снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду дополнил, что ответчик не является и не являлся членом семьи ФИО1, истица никогда его не видела, где он проживают в настоящее время ей не известно. Расходы по оплате коммунальных услуг и квартплате ответчик не несет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту проживания путем направления ему судебных извещений, от получения которых он уклонился. Конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представлено. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступило.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.9). 

Спорная квартира были приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИОГ* (л.д.7-8).

В свою очередь, ФИОГ* на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанную квартиру у ФИО2 (л.д.11-12).

Первоначально право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за Муниципальным образованием г.о.Самара, которое на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) передало квартиру ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15). 

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ Советского района МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.19), который в ней не проживает и в родственных отношениях с собственником квартиры не состоит.

Из сообщения участкового уполномоченного ОП №3 Управления МВД России по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья С-вых, а именно: 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> не проживают по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждают соседи из 

<

адрес> – гр. ФИОЛ* и из 

<

адрес> – гр. ФИОК*. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу фактически проживает семья из трех человек: ФИОС*, ФИОМ*, ФИОН* Установить местонахождение С-вых не представилось возможным (л.д.20).

Согласно ответа на запрос суда отдела адресно-справочной работы УФМС по Самарской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по учетам не значится (л.д.46).

Из постановления Администрации Советского района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 был определен в дом ребенка и в соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР за ним была закреплена жилплощадь по адресу: 

<

адрес> (л.д.26). 

Так, в силу пункта 3 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение сохранялось за временно отсутствующими гражданами, в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд учитывает, что на момент приватизации спорной квартиры -ДД.ММ.ГГГГ и передачу ее в собственность ФИО2 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность ответчик ФИО3 достиг совершеннолетия.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, фактически не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, квартплату и коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает. Истец осуществляет оплату жилищно-бытовых услуг за квартиру, в том числе и зарегистрированного ответчика ФИО3 в жилом помещении. 

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает истца в реализации своих прав и законных интересов как собственника жилого помещения. 

В соответствии с п.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда". 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, его регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в связи с чем ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: