Гр. дело № 2-783/2020 Мотивированное 

решение

 составлено 24.07.2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Цветковой К.А.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Лапухова А.М.,

истца ФИО3,

представителя ответчика- адвоката Москаленко А.Н., действующего по ордеру №20518 от 21.07.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована ФИО4 В пункте 13 договора купли-продажи квартиры указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до 01.03.2017 года. В настоящее время ФИО4 не проживает в жилом помещении, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Истец также указывает, что ответчик членом его семьи не является, не производит оплату коммунальных услуг. Дополнительных соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось. Считает, что нежелание ответчика добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки за оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Истец ФИО3 в ходе рассмотрения дела просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. По данным ОВМ МО МВД России «Апатитский» (исх.№ 11/614 от 02.07.2020) ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Почтовые корреспонденции направленные ФИО4 по указанному адресу возвращены с отметкой «истек срок хранения». По сведениям МО МВД России «Апатитский» (исх.№ 46/160 от 19.07.2020) ФИО4 по адресу регистрации не проживает, место жительства ее неизвестно. Суд принял решение в силу ст.119 ГПК РФ приступить к рассмотрению дела без участия ответчика по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика - адвокат Москаленко А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, 

<

дата> года между ФИО4 (действовавшей от своего имени и от имени ФИО1 по доверенности) и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым покупатель ФИО3 купил принадлежащую продавцам на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Как указано в пункте 13 договора купли-продажи, на момент продажи квартиры в ней зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2017 года.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата> года.

Вместе с тем, в нарушение условий обязательства, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялась, о чем свидетельствуют представленная справка по форме 9 и сведения ОВМ МО МВД России «Апатитский» от 02.07.2020 года.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, прав относительно данного жилого помещения не имеет, ее регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

При рассмотрении гражданского дела истцом понесены расходы на оплату юридических услуг, по договору на оказание юридических услуг, заключенному 01.06.2020 года между ИП ФИО2 (исполнителем) и ФИО3 (заказчиком), в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по изучению документов, относящихся к предмету спора, даче заключения и составлению искового заявления к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 4 договора стоимость услуг по договору составляет 5000руб. 

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., что подтверждается квитанцией №000019 от 01.06.2020 года. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказано фактическое несение судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, с учетом принципа разумности, справедливости, исходя из объема оказанных юридических услуг, категории спора, степени его сложности, удовлетворенных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Полузина Е.С.