Дело № 2-2579/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 26 декабря 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

Председательствующего Леошик Г.Д.,

при секретаре Сухаревской М.Ю.,

с участием представителя администрации города Сочи – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Николенко Т.И., представившей удостоверение № и ордер № от 21.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за период 16.03.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 176 072,40 рублей, задолженность по пени в размере 6 619,43 рублей.

Требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Щ. заключен договор аренды № от 09.11.2009г. земельного участка площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора установлен по 1 сентября 2058 года.

На основании договора о передаче прав и обязанностей от 10.05.2012г. все права и обязанности по вышеуказанному Договору переданы ФИО2.

На основании решения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края договор аренды земельного участка от 09.11.2009г. № расторгнут.

Вместе с тем, на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - кафе, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № обладает администрация города Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2017 г. №.

Использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за период 16.03.2016 г. по 31.12.2016 г. - не произведена.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за период 16.03.2016 г. по 31.12.2016 г. составила 176 072,40 рублей - задолженность по арендной плате, задолженность по пени - 6 619,43 рублей.

В адрес ответчика Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи 16.01.2017 г. была направлена претензия с предложением ликвидировать в 10-дневный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. Однако ответов на данное обращение арендодателем получено не было.

Представитель администрации города Сочи – ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала полном объеме, согласно вышеизложенным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину не явки суду не сообщил, уведомление о надлежащем извещении отсутствует.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат назначенный в порядке 50 ГПК РФ ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Щ. был заключен договор от 09.11.2009 № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора, срок действия установлен по 1 сентября 2058 года.

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 10.05.2012 все права и обязанности по вышеуказанному Договору переданы ФИО2.

На основании решения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края договор аренды земельного участка от 09.11.2009 № расторгнут.

Согласно акту осмотра земельного участка от 24 января 2017г., на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - кафе, принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2017г. №.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, отсутствие заключенного между сторонами договора аренды на земельный участок не освобождает сторону от обязательства оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Собственником земельным участком с кадастровым номером № является администрация города Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2017 г. №.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым № общей площадью 250 кв. расположенного по адресу: 

<

адрес> за период 16.03.2016 г. по 31.12.2016 г. - не произведена, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м. за период с 16.03.2016 г. по 31.12.2016 г. по арендной плате составила 176 072,40 руб., по пени - 6 619,43 руб.

В адрес ответчика Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи 16.01.2017 г. была направлена претензия с предложением ликвидировать в десятидневный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. Однако ответов на данное обращение арендодателем получено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В данном случае ответчик в силу закона не освобожден от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 4 854 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации города Сочи к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за период 16.03.2016 г. по 31.12.2016 г., по арендной плате в размере 176 072 (сто семьдесят шесть тысяч семьдесят два) рубля 40 копеек, по пени в размере 6 619 (шесть тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4 854 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рубля, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик 

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: