РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.11.2019г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А., 

при секретаре Полубояровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4065/15 по иску ФИО1 к ООО «Дом-75», ФИО2, Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Дом-75» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что мать истицы –ФИО3 по договору № 32453-Лив долевого участия в строительстве жилого дома №3 по ГП (секции 1,2,3) расположенного по адресу: адрес, в границах адрес от 12.03.2018г. приобрела однокомнатную квартиру в секции 1 на 3 этаже за строительным номером 9, общей площадью 33,90 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 16,54 кв.м., кроме того площади балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента перерасчета 0,3 для балкона и с коэффициентом 0, 5 для лоджии) – 2, 2 кв.м. в 3подъездном жилом доме строительный № 3 по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах адрес. 03.05.2019г. ФИО3 умерла. Наследников после смерти ФИО3 двое истица и бабушка истицы ФИО2, которая отказалась от вступления в наследство. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес

В ходе рассмотрения искового заявления требования были уточнены, просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 36,10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассматривать исковое заявление в ее отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования просит удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что спор о праве отсутствует, они не нарушали прав истца, поэтому возражают против удовлетворения заявленных истцом требований, считают, что истице необходимо обжаловать действия нотариуса. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Дом-75».

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что возражает в удовлетворении и заявленных требований.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что возражает в удовлетворении и заявленных требований.

Третье лицо – нотариус г. Самары ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12.03.2018г. между ООО «Дом-75» (Заказчик) и ФИО3 (Инвестор) заключен договор № 32453-Лив долевого участия в строительстве жилого дома №3 по ГП (секции 1,2,3) расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах адрес данного договора является участие сторон в строительстве жилого дома строительный №... в комплексе жилой застройки: адрес, в границах адрес в части инвестирования строительства: однокомнатной квартиры в секции №... на 3 этаже за строительным номером 9, общей площадью 33,90 кв.м, 35 кв.м.

Свои обязательства по оплате приобретаемого объекта недвижимого имущества ФИО3 исполнила в полном объеме, что подтверждается представленными материалами дела. 

Жилой адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-220-2017, подписанным руководителем департамента от 23.11.2018г. 

Судом установлено, что 21.12.2018г. квартира № 9 была передана по акту приема ФИО3, но ФИО6 не зарегистрировано свое право собственности в установленном законом порядке.

Согласно свидетельства о смерти серия №... от 04.05.2019г., ФИО3, дата года рождения, умерла дата., о чем 04.05.2019г. составлена запись акта о смерти №....

Наследниками первой очереди являются ФИО1 – дочь, что подтверждается свидетельством о рождении от 17.06.2008г. № II-БА512814 и ФИО2 – мать умершей. 

Согласно заявлению ФИО2, заверенного нотариусом г.о. Самара ФИО5, она отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3

Согласно ответа на запрос от 17.10.2019г., направленного нотариусом г. Самары ФИО5 следует, что было открыто наследственное дело № 136/2019 после смерти ФИО3, умершей дата 16.102019г. поступило заявление от дочери наследодателя – ФИО1, о принятии наследства; 16.10.2019г. поступило заявление от матери наследодателя – ФИО2, об отказе от наследства по всем основания наследования. Свидетельство о праве собственности не выдавалось.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку право собственности ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке, то в настоящее время истица не имеет невозможности вступить в наследство после смерти матери, что препятствует ей в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону, и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Дом-75», ФИО2, Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на адрес, общей площадью 36,10 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 18.11.2019г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна 

Судья 

Секретарь