№2-515/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является членом СНТ 

<

данные изъяты>», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № кадастровым номером № площадью 800 кв.м. в СНТ «Физик-1» по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского района, зарегистрированным в Комземресурсах Орехово-Зуевского района под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливлены. В связи с данными обстоятельствами истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по установлению границ и площади земельного участка. Установленная площадь земельного участка истца по результатам межевания составила 800 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. 

Граница установленного земельного участка истца кадастровым номером № закреплена на местности забором со всех сторон (объектом искусственного происхождения) высотой более 1,5м. Забор в существующих границах установлен более 15 лет, споров по границам не имеется. Данная ситуация сложилась за многолетнее фактическое использование земельным участком, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан всеми собственниками смежных земельных участков, в том числе председателем СНТ «Физик-1».

Истец произвела межевание земельного участка с целью внесения сведений о границах в Государственный кадастр недвижимости в соответствие с действующим земельным законодательством. Кадастровым инженером ФИО8 были установлены координаты земельного участка истца, геодезические измерения выполнялись по углам существующего ограждения.

При обследовании существующих границ кадастровым инженером Орехово- Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» было обнаружено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО9 и ФИО10, по данным ЕГРН, с фактическим положением заборов на местности, о чем предоставлены приложение к заключению кадастрового инженера, а также план для суда с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, выданные заказчику кадастровых работ.

Для продолжения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истца кадастровым номером № кадастровый инженер считает необходимым исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №9.

Кадастровый инженер приостановил работу в отношении земельного участка с К№.

Результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым № позволили кадастровому инженеру сделать вывод о наличии воспроизведенной в ЕГРН ошибке в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения об участках с кадастровыми № и №. 

В соответствии с п.71 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минюста России от 04.02.2010 года сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Статьей 36 п.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст.40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Наличие реестровых ошибок, указанных выше, препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ей земельного участка, а также внесении сведений о границах земельного участка в кадастр недвижимости. Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд установить наличие реестровой ошибки при установлении местоположения земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>2, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести исправления в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования согласно каталогу координат

Номер

точки

КООРД

ИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий,м

На

точку

X

Y

н1

452081.95

2264011.64

91 ° 48"31"

29.78

н2

н2

452081.01

2264041.41

180° 8’ 52"

19.37

нЗ

нЗ

452061.64

2264041.36

175° 4" 46"

3.03

н4

н4

452058.62

2264041.62

178° 2" 49"

13.50

н5

н5

452045.13

2264042.08

269° 57’ 46"

30.77

нб

нб

452045.11

2264011.31

0° 30" 48"

36.84

Н1

В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска. 

3-е лицо без самостоятельных требований председатель СНТ «Физик-1» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

3-е лицо без самостоятельных требований представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при установлении местоположения земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести исправления в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 по фактическому пользованию на дату проведения натурного обследования согласно каталогу координат:

Номер

точки

КООРД

ИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий,м

На

точку

X

Y

н1

452081.95

2264011.64

91 ° 48"31"

29.78

н2

н2

452081.01

2264041.41

180° 8’ 52"

19.37

нЗ

нЗ

452061.64

2264041.36

175° 4" 46"

3.03

н4

н4

452058.62

2264041.62

178° 2" 49"

13.50

н5

н5

452045.13

2264042.08

269° 57’ 46"

30.77

нб

нб

452045.11

2264011.31

0° 30" 48"

36.84

Н1

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: