Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33323/2025 по иску ООО «УК Жилфонд» к ФИО2 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Жилфонд» обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 96% квартиры, расположенной по адресу: адрес, управляющей компанией названного многоквартирного дома является истец. В спорный период ответчик пользовался коммунальными услугами, однако оплату за коммунальные услуги не производил.

Представитель ООО «УК Жилфонд» в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. 

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, приведенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.ч. 1, 9-11, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственником 96% квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: адрес, управляющей компанией является ООО «УК Жилфонд».

Как следует из представленного стороной истца расчета, отчета по задолженности за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги ему были предоставлены, однако ответчик оплату услуг не производил, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному суду не представлено, также как и доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг. При этом расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает верным, поскольку таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

Вместе с тем, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, иные установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что неустойка является мерой ответственности за нарушение обязательств, а не средством обогащения стороны, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает размер неустойки подлежащим снижению до сумма.

Ссылка ответчика на то, что задолженность за спорный период с 01.04.2022 г. по 31.03.2023 г. рассматривалась в рамках гражданского дела № 2-1875/2023 является несостоятельной, поскольку в соответствии с решением суда от 19.12.2023 г. по гражданскому делу № 2-1875/2023 с ответчика взыскана задолженность за период с 01.06.2022 г. до 31.03.2022 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 4 892,338 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23.06.2025 г.

Судья А.С. ФИО1