Дело №2-1170/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Сосновской Я.А.,

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ВМК Инвест» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВМК Инвест» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «ВМК Инвест» обратилось в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 оглы. С момента приобретения прав собственности истцом на жилой дом, ответчик в жилом помещении не проживает, интерес к жилому помещению для его использования по назначению не проявляет, соглашений о порядке пользования жилым помещением или договора найма между сторонами не заключался, личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, выехал добровольно, ключей от входной двери не имеет.

Ввиду наличия факта регистрации в доме ответчика, истец не имеет возможности реализовать свое право, предусмотренное ч.2 ст.209 ГК РФ.

На основании изложенного просит признать ФИО2 оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. С учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия сторон в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВМК Инвест» ФИО1 требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Согласно заключения помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО5 требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ООО «ВМК Инвест» является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 6 769,8 кв.м. Документ-основание: разделительный баланс ООО «ВМК-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки регистрации, справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 Беюкага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, общ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе директора управляющей компании ООО «Дальэнергожилсервис» ФИО6, собственника к. №№ жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО7, собственника 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО8 - зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, общ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, адрес фактического проживания зарегистрированного лица неизвестен.

Согласно выписки из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ записей актов о (об) смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не найдено.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником жилых помещений не является.Согласно сведений УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником транспортных средств не является.

Согласно сведений ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в системе персонифицированного учета не зарегистрирован.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчика ФИО2 прав на проживание в спорном жилом помещении, в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО9 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВМК Инвест» к ФИО2 Беюкага оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Беюкага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна