Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-307/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-009510-41

Дело № 2-307/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2025 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой 

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Журавлевой ФИО4 об освобождении земельного участка,

установил:

В обоснование требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ямашинское сельское поселение, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Обследованием, проведённым Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района установлено, самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером № и земель общего пользования общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. путем размещения хозяйственных построек и ограждения, что подтверждается актом выездного обследования, составленного комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности АМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В этой связи истец просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию земельного участка с кадастровым номером № и земли кадастрового квартала № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно координатам: 

Земельный участок 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

н1 № №

н2 № №

н3 № №

н4 № №

н5 № №

н6 № №

н7 № №

н8 № №

н9 № №

н10 № №

н1 № №

Земельный участок 2 площадью 23,3 кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

н11 № №

н12 № №

н13 № №

н14 № №

н11 № №

Земельный участок 3 площадью 4,3 кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

н15 № №

н16 № №

н17 № №

н18 № №

н15 № №

Земельный участок 4 площадью 300 кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

1 № №

2 № №

3 № №

4 № №

5 № №

6 № №

7 № №

8 № №

1 № №

путем демонтажа ограждения и хозяйственных построек собственными силами в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки неисполнения судебного акта по настоящему делу с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его полного исполнения. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ямашинское сельское поселение, 

<

адрес>, ул

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно акта выездного обследования объекта земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ» на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № было проведено выездное обследование земельного с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Альметьевский район, с.Ямаши, ул.

<

адрес>, дом 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр земельного участка, обмер внешних границ земельного участка. В результате обработки полученных измерений и сопоставления их с координатами земельного участка, имеющимися в ЕГРН установлено, что ФИО1 путем размещения хозяйственных построек и ограждения использует земельный участок, где 

<

данные изъяты> кв.м – земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности; 

<

данные изъяты> кв.м. – из земель неразграниченной государственной собственности территории общего пользования. 

Как следует из акта осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного начальником муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ», в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, c.Ямаши, ул.

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что на земельном участке расположены хозяйственные постройки, территория участка огорожена забором, за границами размещен кирпичный гараж. В результате обмера по внешней стороне сторон стен кирпичного гаража и выступающих частей ограждения/забора, размещённого на участке № установено, что путем размещения ограждения, хозяйственных построек и ведения огородной деятельности используется территория участка № и часть земель неразграниченной государственной собственности, согласно схеме-координат. Площадь самозахвата территории земель неразграниченной государственной собственности составила 

<

данные изъяты> кв.м. согласно ышеприведенным координатам. 

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного суду не представлено и ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, требования истца обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию земельного участка с кадастровым номером № и земли кадастрового квартала № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно вышеприведенным координатам путем демонтажа ограждения и хозяйственных построек собственными силами в течение одного месяца вступления решения в законную силу основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре, взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 Постановления Пленума № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения; учитывая вышеприведенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявления о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта – в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с 31-го дня с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) к Журавлевой ФИО5 (паспорт №) об освобождении земельного участка удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 ФИО6 освободить самовольно занятую территорию земельного участка с кадастровым номером № и земли кадастрового квартала № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно координатам: 

Земельный участок 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

н1 № №

н2 № №

н3 № №

н4 № №

н5 № №

н6 № №

н7 № №

н8 № №

н9 № №

н10 № №

н1 № №

Земельный участок 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

н11 № №

н12 № №

н13 № №

н14 № №

н11 № №

Земельный участок 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

н15 № №

н16 № №

н17 № №

н18 № №

н15 № №

Земельный участок 4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Система координат МСК-16

Х Y

1 № №

2 № №

3 № №

4 № №

5 № №

6 № №

7 № №

8 № №

1 № №

путем демонтажа ограждения и хозяйственных построек собственными силами в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Журавлевой ФИО7 в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с 31-го дня с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта.

В удовлетворении оставшейся части требований Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Взыскать с Журавлевой ФИО8 доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года

Судья