№ 2-488/2020

УИД30RS0009-01-2020-000939-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском в обоснование которого указала, что 25 июня 2020 года она приобрела у ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» квартиру, принадлежащую на основании справки о балансовой принадлежности, общей площадью 73, 4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец внесла в кассу ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» денежные средства и приняла квартиру в свое владение, завезла свои вещи, приняла на себя расходы по ее содержанию.Данную сделку купли-продажи квартиры стороны оформили в виде письменного договора, однако зарегистрировать ее в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» полного пакета документов на указанный объект недвижимости, необходимый для регистрации договора купли-продажи и права собственности на имя истца. Поскольку все условия по договору купли-продажи были выполнены сторонами надлежащим образом: истцом были оплачены деньги за приобретаемый по договору объект, истец просит признать сделку по купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенную между ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский» состоявшейся и признать за ней право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Ворожейкиной Н.Ш.

Представитель истца адвокат Ворожейкина Н.Ш. доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что 25 июня 2020 года между ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ответчику, общей площадью 73,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец внесла в кассу ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» денежные средства и приняла квартиру в свое владение. 

Данную сделку купли-продажи квартиры стороны оформили в виде письменного договора.

Вышеуказанные обстоятельства установлены на основании материалов дела, а именно договора купли-продажи от 25.06.2020 г., платежного поручения № 345152 от 25.06.2020 г. согласно которому истец оплатила стоимость квартиры в размере 55 000 рублей.

Согласно техническому паспорту №5479 от 26.11.2013 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 73,4 кв.м.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №486 от 23.06.2020 г. правообладателем данной кваритры является ответчик, износ стен составляет 45%, инвентаризационная стоимость – 18 400 рублей.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, прво собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика и то, что факт принадлежности квартиры ни кем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать сделку по договору купли-продажи квартиры общей площадью 73,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенную 25 июня 2020 года между ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческой фирмой «Рыбопитомник Чаганский», состоявшейся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной: 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Е.А. Сидорова