Дело №2-385/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Кормиловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н., 

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кормиловский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование своих требований указал, что с рождения проживает в 

<

адрес>, которая была предоставлена ФИО5 (отцу истца), однако договор о передаче квартиры в собственность не оформлялся. 

В настоящее время он решил приватизировать спорное жилое помещение. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Георгиевского сельского поселения не стоит. 

Истец ФИО1, с учетом последующих уточнений, просит признать за ним право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Впоследствии ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование своих требований указал, что с рождения проживает в 

<

адрес>, которая была предоставлена ФИО5 (отцу истца), однако договор о передаче квартиры в собственность не оформлялся. 

В настоящее время он решил приватизировать спорное жилое помещение. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Георгиевского сельского поселения не стоит. 

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности в размере ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Определением судьи Кормиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело №. 

Определением Кормиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и № по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации объединены в одно производство для совместного рассмотрения, гражданскому делу присвоен №. 

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, также пояснила, что квартира была предоставлена семье истцов, которые проживают в ней с самого рождения. 

Ответчик администрация Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Глава сельского поселения ФИО4 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований истца не возражает. 

Ответчик администрация Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из преамбулы к Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ о приватизации) следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст.1 указанного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Часть 1 статьи 11 вышеуказанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.18 Закона РФ о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ФИО5 состоял в трудовых отношениях с совхозом «Кормиловский», ему было предоставлено спорное жилое помещение, в которое вместе с ФИО5 также вселились ФИО1 и ФИО1, которые стали проживать в спорной квартире. После смерти ФИО5 истцы остались проживать в спорном жилом помещении. 

Согласно архивной справки, откормсовхоз «Кормиловский» 

<

адрес> организован в ДД.ММ.ГГГГ. Совхоз «Кормиловский» 

<

адрес> реорганизован в государственное учебно-производственное хозяйство «Кормиловское» Омского аграрного техникума на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. СПК «Богдановский» 

<

адрес> образован в результате реорганизации (преобразования) государственного предприятия учебно-производственного хозяйства «Кормиловское» Омского аграрного техникума на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П. 

На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Богдановский» 

<

адрес> признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К/Э-37/05 в отношении СПК «Богдановский» завершено конкурсное производство.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес>, а также кадастровым паспортом указанного помещения, квартира, общей площадью 52 кв.м., состоит из трех комнат. Сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют. 

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

Аналогичная информация содержится в Выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №/, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

Согласно уведомлению из ФГБУ ФКП «Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав данного объекта отсутствуют.

Как следует из справок ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и об обременении на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, д. Богдановка, 

<

адрес>. 

Согласно справкам ГП «Омский центр ТИЗ», а также по сведениям администрации Кормиловского муниципального района ФИО1 и ФИО1 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. 

Из вышеизложенного следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Богдановский» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали. Истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в спорном жилом помещении, решили приватизировать указанную квартиру. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО1 право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Георгиевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Богдановский», создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает право на приватизацию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что может быть устранено путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. 

Нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих признанию за ними права собственности на спорное жилое помещение судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.