УИД 77RS0025-02-2025-004531-34

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 ноября 2025 года    

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3803/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором, с учетом уточнений заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили выделить в натуре ФИО1, ФИО2, ФИО3 ½ долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: .... в виде следующих помещений: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: ....;

признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: ....;

признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: ....;

признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: ....; 

право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., прекратить.

Установить, что выделенная в натуре 1/2 доля ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... в виде следующих помещений: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «a l» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. - является жилым домом, под которых признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Установить, что решение суда, принятое по настоящему исковому заявлению, является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером .... и является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении жилого дома, под которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из следующих комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «al» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцам на праве общей долей собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..... Сособственником ½ доли указанного жилого дома являлась ФИО5 Вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 29.09.2020 г. по гражданскому делу № 2-1739/2020 ФИО5 выделена в натуре ½ доли жилого дома в виде следующих помещений: литера 1 (коридор) площадью 4,9 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера 3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., литера 4 площадью 8,1 кв.м., литера 5 (жилое) площадью 10,9 кв.м., литера «а2» (веранда) площадью 1037 кв.м., литера «а3» (веранда) площадью 13,9 кв.м., признано единоличное право ФИО5 на выделенные помещения жилого дома, однако указанным решением истцам не были определены помещения к выделу. Определением суда от 20.10.2022 г. разъяснено решение суда по гражданскому делу № 2-1739/2020, в соответствии с которым выделенная в натуре ½ доля ФИО5 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... является жилым домом, под которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживании в таком здании. В результате исполнения вышеуказанных судебных актов по адресу: .... находятся два дома с кадастровыми номерами .... и ..... В соответствии с выпиской из ЕГРН на указанном земельном участке находятся два жилых дома, что не соответствует действительности. .... г. ФИО5 умерла, ее правопреемником является ФИО4 Заключением АНО «Научно-исследовательская лаборатория экспертизы и оценки», положенного в основу решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 29.09.2020 г. по гражданскому делу № 2-1739/2020 определен вариант выдела доли жилого дома сособственникам с учетом фактического порядка пользования, который не изменяет конфигурацию стен и перегородок жилого дома. 

Представитель истцов и ответчика - ФИО6 в судебное заседание явился, иск поддержал, от ответчика представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истцам на праве общей долей собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..... 

Сособственником ½ доли указанного жилого дома являлась ФИО5 

Вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 29.09.2020 г. по гражданскому делу № 2-1739/2020 ФИО5 выделена в натуре ½ доли жилого дома в виде следующих помещений: литера 1 (коридор) площадью 4,9 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера 3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., литера 4 площадью 8,1 кв.м., литера 5 (жилое) площадью 10,9 кв.м., литера «а2» (веранда) площадью 1037 кв.м., литера «а3» (веранда) площадью 13,9 кв.м., признано единоличное право ФИО5 на выделенные помещения жилого дома, однако указанным решением истцам не были определены помещения к выделу. 

Определением суда от 20.10.2022 г. разъяснено решение суда по гражданскому делу № 2-1739/2020, в соответствии с которым выделенная в натуре ½ доля ФИО5 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... является жилым домом, под которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживании в таком здании. 

В результате исполнения вышеуказанных судебных актов по адресу: .... находятся два дома с кадастровыми номерами .... и ..... 

В соответствии с выпиской из ЕГРН на указанном земельном участке находятся два жилых дома, что не соответствует действительности. 

.... г. ФИО5 умерла, ее правопреемником является ФИО4 

Заключением АНО «Научно-исследовательская лаборатория экспертизы и оценки», положенного в основу решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 29.09.2020 г. по гражданскому делу № 2-1739/2020 определен вариант выдела доли жилого дома сособственникам с учетом фактического порядка пользования, который не изменяет конфигурацию стен и перегородок жилого дома.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 признала в полном объеме исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.   

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1, ФИО2, ФИО3 ½ долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: .... в виде следующих помещений: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: .....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: .....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: .....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на выделенные помещения: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «а1» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. в жилом доме по адресу: .....

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., прекратить.

Установить, что выделенная в натуре 1/2 доля ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... в виде следующих помещений: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «a l» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м. - является жилым домом, под которых признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером .... и является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении жилого дома, под которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из следующих комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании: литера 1 (жилое) площадью 7,4 кв.м., литера 2 (жилое) площадью 12,5 кв.м., литера 3 (жилое) площадью 7,2 кв.м., литера «а» (веранда) площадью 16,1 кв.м., литера «al» (веранда) площадью 5,9 кв.м., литера «а4» (веранда) площадью 2,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2025 года.

Судья Демочкина О.В.