№

№RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Т.А.,

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о прекращении залога недвижимости (ипотеки),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ООО «Континент»), в котором просит:

- признать прекращенным залог, возникший на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- определить, что решение суда является основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного объекта,

- возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>.Указанный объект недвижимости в настоящее время обременен залогом в виде ипотеки, сроком действия 180 месяцев - с ДД.ММ.ГГГГ; основание обременения-договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ООО «...» к В.И.ВА., В.С.МБ., в пользу ООО «...» с заемщиков ФИО10., ФИО1 досрочно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 797 359 рублей 03 копейки.Указанным решением также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2, установлен способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества в размере 20 575 000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ судом в адрес ООО «...» были направлены исполнительные листы №.Постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в части взыскания с ФИО2, ФИО1 суммы в размере 6 719 804, 39 рублей. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А67-3702/2018 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО4 Определением Арбитражного суда Томской области суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А67- 2585/2020 завершена процедура реализации имущества гражданина ФИО1, с применением последствий, установленных пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно свидетельству о смерти ... ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> вошла в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Согласно выписке от ... по-прежнему зарегистрировано обременении в виде ипотеки, сроком действия 180 месяцев - с 13.06.2007 года; основание обременения - договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела была извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Континент» в судебное заседание своего представителя не направил.

Часть 5 ст. 113 ГПК РФ определяет направление судебного извещения организации по месту ее нахождения. 

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа (ч. 2 ст. 54 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 53 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика по состоянию на 02.06.2021следует, что место нахождениеООО «Континент»: 

<

адрес>

Направленные по месту регистрации ответчика извещения, телеграмма возвращены без вручения адресату. Судебное извещение возвращено в связи с истечение срока хранения. Телеграмма не доставлена, как отражено в почтовом извещении адресат выбыл неизвестно куда.

С учетом того, что ответчик не воспользовался правом на получение почтовой корреспонденции, отказался от ее получения, суд в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г. Томска от 22.12.2010 удовлетворены частично исковые требования ООО «...» к ФИО14 В.С.МБ., в пользу ООО «...» с заемщиков ФИО13., ФИО1 досрочно взыскана задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 797 359 рублей 03 копейки, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО15 установлен способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества в размере 20 575 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судом в адрес ООО «...» были направлены исполнительные листы ...

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» выданы дубликаты исполнительных листов по требованиям о взыскании с ФИО16 ФИО1. задолженности и обращении взыскания за заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в части взыскания с ФИО17., ФИО1 суммы в размере 6 719 804, 39 рублей. В отношении ФИО1 исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ

Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «...» отказано в восстановлении срока предъявления к исполнению исполнительного листа ...

Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемнику ООО ...» - ООО «Континент» отказано в восстановлении срока предъявления к исполнению исполнительного листа ...

Определением Арбитражного суда Томской области от ... принято заявление ООО «Континент» о признании ФИО19 несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО18

Решением Арбитражного суда Томской области от ФИО20 ФИО21 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО23

Определением Арбитражного суда Томской области суда от ФИО22 принято заявление ООО «Континент» о признании за кредитором статуса залогового кредитора.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Томской области в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Континент» отказано.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № оставлено без изменения определение Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ООО «Континент» об установлении статуса залогового кредитора, а апелляционная жалоба ООО «Континент» без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановление от ДД.ММ.ГГГГ Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № об отказе в удовлетворении заявления ООО «Континент» об установлении статуса залогового кредитора оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО «Континент» без удовлетворения.

Все вышеуказанные обстоятельства установлены Определением Арбитражного суда Томской области суда от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО24

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соответственно, истец, ответчик не вправе оспаривать обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным актом. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога. 

Из положений статьи 384 ГК РФ следует, что в случае перехода к другому лицу прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к такому лицу переходят также и права залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Частью 4 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, такого основания для прекращения залога прямо не указано. По смыслу приведенных выше норм материального права, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а, следовательно, подлежит прекращению».

Определением Арбитражного суда Томской области суда от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина ..., с освобождением от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Томской области суда от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина ФИО1 (...), с применением последствий, установленных пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно свидетельству о смерти ...

Из материалов наследственного дела №, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ... доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> вошла в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО26

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права собственности на имя супруги ФИО27 - ФИО1 в отношении жилого помещения общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом из Выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обременении в виде ипотеки зарегистрировано, сроком действия 180 месяцев - с 13.06.2007 основание обременения - договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в п. 1 ст. 352 ГК РФ, такого основания для прекращения залога прямо не указано.

Вместе с тем, согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 01.11.2016 N 84-КГ16-7, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а, следовательно, подлежит прекращению.

Признание залога прекращенным является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Несение истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины денежная сумма в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить залог недвижимого имущества –жилого помещения общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ возникшего на основании договора ипотеки ДД.ММ.ГГГГ 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости– жилого помещения общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресуДД.ММ.ГГГГ

Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «Континент» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Томска.

Судья: Т.А. Мелентьева