72RS0№-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 июля 2020 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А.,

при секретаре: ФИО2,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, образовавшуюся по взносам за капитальный ремонт у собственника жилого помещения 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109571 рублей 25 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19287 рублей 77 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном доме 

<

адрес>, площадью 239,5 кв.м., находится в собственности ФИО1. В указанный выше спорный период для ответчика формировались платежные документы, в том числе по оплате услуги «капитальный ремонт», которые до настоящего времени ответчиком не оплачены. Размер платы (тариф) по строке «капитальный ремонт» утвержден постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и применяется ко всем собственникам жилых и нежилых помещений, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц составляет 7 рублей 50 копеек. В результате не внесения платы по услуге «капитальный ремонт» у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. 

Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.8).

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в 

<

адрес>» в ст. 6.9 установил более ранний срок возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в который была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Региональная программа была официально опубликована на официальной портале органов государственной власти 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> тракт, 179 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2015-2044 года, утвержденную распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>" осуществляет свою деятельность на территории 

<

адрес> в качестве регионального оператора на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании регионального оператора». Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 6.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 197 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании жилищных отношений в 

<

адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> и 

<

адрес>, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> тракт, 179 

<

адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно предоставляет платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 рублей 50 копеек (утв. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п). 

Помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> тракт, 179 

<

адрес>, на праве собственности принадлежало до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, общая площадь составляет 239,5 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.40-42, 56-58).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 1796 рублей 25 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании соответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.43). По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен.

В соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с положениями ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст.196 Гражданского кодекса российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец по поручению суда произвел расчет исковых требований в пределах срока исковой давности, с учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данного расчета размер задолженности по уплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 70053 рубля 75 копеек, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8798 рублей 75 копеек.

Судом предоставленный со стороны истца вышеуказанный расчет задолженности проверен, сомнений в его правильности у суда не возникает, данный расчет со стороны ответчика оспорен не был.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 70053 рубля 75 копеек, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8798 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст.ст.13, 30, 153-156, 158, 169-171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.210, 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в 

<

адрес>», ст.12, 56, 67-68, 98, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>" задолженность по оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70053 рубля 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 798 рублей 75 копеек государственную пошлину в размере 2565 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.