Дело № 2-2114/2019

26 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Корабел» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Корабел» (далее – ТСН «Корабел») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам: 

- за 2017 год в размере 4 833 руб. 50 коп; 

- за 2018 год в размере 5 524 руб., а также по целевым взносам:

- на благоустройство дорог за 2017 год в размере 33 200 руб.;

- за электрификацию за 2018 год в размере 32 500 руб.;

- за два въезда и укладку труб за 2018 год в размере 7000 руб.

Кроме того, ТСН «Корабел» просит взыскать с ответчика пени:

- по членским взносам за 2017 год период с 01.07.2017 по 20.03.2019 в размере 649 руб.;

- по членским взносам за 2018 год за период с 01.07.2018 по 20.03.2019 в размере 299 руб. 12 коп.

- по целевому взносу на благоустройство дорог за 2017 год в размере 4 457 руб. 89 коп;

- по целевому взносу за электрификацию за 2018 год в размере 441 руб. 64 коп;

- по целевому взносу за два въезда и укладку труб за 2018 год в размере 95 руб. 12 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом ТСН «Корабел» с ....., имеет в пользовании земельный участок площадью 

<

адрес> Пунктами 5.3 и 5.5 Устава ТСН «Корабел» предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной уплате вступительных, членских и целевых взносов. Вместе с тем, ответчик с 2017 года не вносит членские и целевые взносы, в связи с чем ТСН «Корабел» обратилось в суд (л.д. 2-3).

Истец ТСН «Корабел», будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не уведомило.

Ответчик ФИО1, извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что о размере и сроках уплаты взносов за 2017 и 2018 годы истцом не извещался, полагал, что пени по членским взносам за 2017 год должны начисляться с 01.01.2018, поскольку с указанной даты заканчивается расчетный период за 2017 год, полагал положения протокола № 10 общего собрания ТСН «Корабел» в части установления периода внесения членских взносов за 2017 года ничтожными, представил встречный расчет пени, просил применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом ТСН «Корабел» с 18.11.2016, владеет земельным участком площадью 1381 кв.м. № 7 по улице 15 (л.д. 9).

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Корабел» ..... установлен ежегодный членский взнос в размере 3 руб. 50 коп. за 1 кв.м. выделенного земельного участка, срок оплаты – второй квартал 2017 года. 

Кроме того, указанным решением определен целевой взнос на выполнение работ по благоустройству дорог: для первой очереди 33 200 руб. (срок оплаты 2 квартал 2017 года), для второй очереди – 50 000 руб. (срок оплаты 4 квартал 2017 года) (л.д. 10).

Решением общего собрания членов ТСН «Корабел» ..... установлен ежегодный членский взнос в размере 4 руб. за 1 кв.м. выделенного земельного участка (л.д. 11-12). 

Решением общего собрания членов ТСН «Корабел» ..... установлен целевой взнос за два въезда и укладку труб для пользователей земельных участков 1 очереди в размере 7000 руб. (срок внесения до 15 января 2019 года), за электрификацию в размере 32 500 руб. (л.д. 13).

Согласно п.1 ст. 123.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 123.13 ГК РФ предусмотрено, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, из возникших между сторонами правоотношений, ответчик обязан уплачивать ТСН «Корабел» членские и целевые взносы, предусмотренные Уставом ТСН «Корабел», а также решениями общих собраний членов ТСН «Корабел».

Согласно расчету истца на дату рассмотрения настоящего дела ответчик имеет перед ТСН «Корабел» задолженность по членским взносам за 2017 год в размере 4 833 руб. 50 коп., за 2018 год в размере 5 524 руб., а также по целевым взносам: на благоустройство дорог за 2017 год в размере 33 200 руб., за электрификацию за 2018 год в размере 32 500 руб., за два въезда и укладку труб за 2018 год в размере 7000 руб.

Кроме того, ТСН «Корабел» просит взыскать с ответчика пени по членским взносам за 2017 год период с 01.07.2017 по 20.03.2019 в размере 649 руб., по членским взносам за 2018 год за период с 01.07.2018 по 20.03.2019 в размере 299 руб. 12 коп., по целевому взносу на благоустройство дорог за 2017 год в размере 4 457 руб. 89 коп., по целевому взносу за электрификацию за 2018 год в размере 441 руб. 64 коп., по целевому взносу за два въезда и укладку труб за 2018 год в размере 95 руб. 12 коп.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку ответчик не внес членские и целевые взносы в установленный общим собранием членов ТСН «Корабел» срок, с ответчика подлежат взысканию пени по членским и целевым взносам в пределах заявленных истцом требований в размере 5942 руб. 77 коп.

Доводы ответчика о том, что о размере и сроках уплаты взносов за 2017 и 2018 годы он истцом не извещался, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик является членом ТСН «Корабел».

Окончание расчетного периода за 2017 год при определении периода исчислении пени правового значения не имеет, поскольку сроки внесения членских взносов определены уполномоченным органом ТСК «Корабел» - общим собранием.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Суд не усматривает явной несоразмерности заявленной истцом неустойки, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ТСН «Корабел» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 870 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Корабел» к ФИО1 .. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 .. в пользу товарищества собственников недвижимости «Корабел» задолженность по членским взносам за 2017 год в размере 4 833 руб. 50 коп., за 2018 год в размере 5 524 руб., а также по целевым взносам: на благоустройство дорог за 2017 год в размере 33 200 руб., за электрификацию за 2018 год в размере 32 500 руб., за два въезда и укладку труб за 2018 год в размере 7000 руб., пени по членским взносам за 2017 год период с 01.07.2017 по 20.03.2019 в размере 649 руб., по членским взносам за 2018 год за период с 01.07.2018 по 20.03.2019 в размере 299 руб. 12 коп., по целевому взносу на благоустройство дорог за 2017 год в размере 4 457 руб. 89 коп., по целевому взносу за электрификацию за 2018 год в размере 441 руб. 64 коп., по целевому взносу за два въезда и укладку труб за 2018 год в размере 95 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 870 руб. 01 коп., всего взыскать – 91 870 (девяноста одну тысячу восемьсот семьдесят) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий

Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года