№ 3а- 19/2018г.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

05 сентября 2018 года г. Курск

Курский областной суд в составе: председательствующего судьи Мигущенко Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Синьковой Ю.С., с участием представителя административного истца ООО «Лэнд Кэпитал» – ФИО2, действующего по доверенности от 22.08.2018 года, представителя административного ответчика – Администрации Курской области, заинтересованного лица - Комитета по управлению имуществом Курской области – ФИО3 по доверенностям от 02.11.2017г. и 19.02.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Лэнд Кэпитал» к Администрации Курской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лэнд Кэпитал» обратилось в Курский областной суд в порядке главы 25 КАС РФ с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения заявленных требований просило об установлении с 01.01.2016 года кадастровой стоимости находящихся в пользовании общества на основании договоров аренды земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.01.2016 года в размере равном его рыночной стоимости – 

<

данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.01.2016 года в размере равном его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что определенная и внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость данных объектов недвижимости, утвержденная постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 года №904 -па по состоянию на 01.01.2016 года (соответственно 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей) значительно превышает их рыночную стоимость и нарушает права административного истца, как плательщика арендной платы, определяемой исходя из размера кадастровой стоимости. Кроме того, просило взыскать с Администрации Курской области судебные расходы по уплате государственной пошлины и за проведение первой и повторной судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «Лэнд Кэпитал» – ФИО2 уточненные требования поддержал. 

В судебном заседании представитель административного ответчика – Администрации Курской области, заинтересованного лица - Комитета по управлению имуществом Курской области – ФИО3 против удовлетворения заявленных требований об установлении по состоянию на 1 января 2016 года кадастровой стоимости: земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости - 

<

данные изъяты> рубля; земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей не возражала, указав на отсутствие оснований для установления данной стоимости с 01.01.2016 года. В удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов просила отказать.

Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, заинтересованных лиц Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, ЗАО «Орловская рыбница», ООО «Новосельский колос», заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их явка в суд не признавалась обязательной. 

В силу положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения и разрешения административного дела.

Представители заинтересованных лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области и Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области представили отзыв, в котором по существу административного иска возражений не высказали.

Выслушав объяснения представителя административного истца, представителя административного ответчика и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Аналогичное предусмотрено положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре, либо в иной письменной форме.

При рассмотрении административного дела судом установлено, что в пользовании ООО «Лэнд Кэпитал» на основании договоров аренды (до этого в доверительном управлении общества) находятся земельные участки: 

-с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ЗАО «Орловская рыбница»;

-с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Новосельский колос».

Кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года утверждена постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 года №904 –па, внесена в ГКН 07.12.2016 года и составляет по состоянию на 01.01.2016 года земельного участка с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты> рублей и земельного участка с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты> рублей.

Как следует из договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендодателем и собственником земельного участка ЗАО «Орловская рыбница» и арендатором ООО «Лэнд Кэпитал»; и договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендодателем и собственником земельного участка ООО «Новосельский колос» и арендатором ООО «Лэнд Кэпитал», арендная плата за пользование вышеуказанными земельными участками, находящихся в собственности юридических лиц, рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, договорами аренды предусмотрено право арендатора ООО «Лэнд Кэпитал» оспорить указанную стоимость.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости и сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (т.1 л.д.10,11, 12-14, 15 -16, 151-151, 153-155), правилами доверительного управления (т.1 л.д. 19-40, 41-62), копиями договоров купли – продажи земельных участков (т.1 л.д. 158-160, 161- 165), копиями договоров аренды земельных участков (т.2 л.д. 125 -127, 128-130), письменным отзывом ФГБУ «ФКП Росреестра» (т.1 л.д. 127-130).

Анализ приведенных правовых положений в их системном единстве позволяет сделать вывод о том, что ООО «Лэнд Кэпитал», как арендатор данных земельных участков, имеет самостоятельный правовой интерес в установлении кадастровой стоимости таких участков в размере, равном их рыночной стоимости. Указанное свидетельствует о том, что ООО «Лэнд Кэпитал» вправе оспаривать результаты определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № 

В силу положений статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и федеральных стандартов оценки.

В обоснование рыночной стоимости вышеназванных земельных участков с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты> рублей, административным истцом представлен отчет об оценке ООО «Дивиус Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № 

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 04 декабря 2017 года №854 отклонено заявление ООО «Лэнд Кэпитал» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, ввиду несоответствия вышеуказанного отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки (т.1 л.д. 17-19).

В силу положений статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, регламентирующей рассмотрение административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, стороны по делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса ( включая установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость), лежит на административном истце.

В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 77, 78 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в связи с возникновением вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, определением суда по ходатайству административного истца назначена судебная оценочная экспертиза, направленная на установление рыночной стоимости объектов недвижимости.

Определением Курского областного суда от 02 апреля 2018 года по ходатайству представителя административного истца по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № № по состоянию на 01 января 2016 года, производство экспертизы поручено оценщику ООО «Независимая экспертная организация «Эксперт – Партнер» Г.М.С.., согласно экспертному заключению которой, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2016 года составила 

<

данные изъяты> рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2016 года составила 

<

данные изъяты> рублей.

В силу статьи 62, части 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 названного Кодекса в совокупности с другими доказательствами по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 83 КАС РФ, по ходатайству представителя заинтересованного лица, учитывая наличие в вышеуказанном экспертном заключении существенных противоречий, влияющих на правильность выводов о рыночной стоимости земельных участков, принимая во внимание наличие значительной разницы между величиной кадастровой стоимости земельных участков, установленной на основании результатов государственной кадастровой оценки, и рыночной стоимости этих земельных участков согласно отчету независимого оценщика и заключения эксперта, определением Курского областного суда от 15.06.2018 года по делу назначена повторная судебная оценочная экспертиза, направленная на установление рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено эксперту – оценщику ИП К.А.В.

Согласно экспертному заключению ИП К.А.В.. № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2016 года составила 

<

данные изъяты> рубля; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2016 года составила 

<

данные изъяты> рублей.

На основании заключения повторной судебной оценочной экспертизы административный истец уточнил требования в порядке статьи 46 КАС РФ, и просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размерах их рыночной стоимости, указанных в данном заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследований и стажем работы в области оценочной деятельности, эксперт является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», его ответственность застрахована, оснований не доверять выводам эксперта К.А.В. у суда оснований не имеется, так как эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости.

Правильность выводов, изложенных в экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами под сомнение не ставилась, ходатайств о назначении дополнительных, повторных экспертиз заявлено не было. Основания для выводов о недостоверности экспертизы у суда отсутствуют. Данных об иной рыночной стоимости вышеуказанных земельных участков участвующими в деле лицами в суд не представлено. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ достоверно подтверждает итоговую величину рыночной стоимости объектов оценки и может быть положено в основу решения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и определении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № в размере, равном их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2016 г., установленной в заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно 

<

данные изъяты> рубля и 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8, пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28, резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, дате подачи соответствующего заявления (в данном случае, дата обращения в Комиссию - 21.11.2017 г.). Если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Согласно положениям абзаца пятого статьи 24.20 Федерального закона об оценочной деятельности, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 названного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости. 

Принимая во внимание действие во времени нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки для целей налогообложения и аренды, учитывая, что кадастровая стоимость земельных участков не является архивной, оснований для установления периода действия определяемой судом кадастровой стоимости не имеется, в связи с чем требования ООО «Лэнд Кэпитал» об установлении такой стоимости с 01.01.2016 года удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.

По смыслу ст. ст. 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Разрешая заявление административного истца о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходов, понесенных обществом за проведение первой и повторной судебной экспертизы, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Согласно положениям статьи 106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б.С. и Федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", судебные расходы могут быть взысканы в пользу административного истца с административного ответчика не только тогда, когда последний оспаривал право на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, но и в случае, если ранее определенная кадастровая стоимость данного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что это может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав соответствующего лица ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости.

При этом, как разъяснено в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением настоящего дела ООО «Лэнд Кэпитал» понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче административного искового заявления в размере 4000 рублей, расходы, связанные с проведением по делу судебной оценочной экспертизы, в размере 35 000 рублей. 

Факт несения ООО «Лэнд Кэпитал» вышеуказанных расходов не оспаривался представителем ответчика и заинтересованного лица и подтверждается: чек - ордерами (т.1 л.д.4,5, т.2 163), сообщением банка, общества (т.1 л.д. 7, 96, т.2 л.д. 164). 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения административного спора подтвердилась обоснованность заявленных административным истцом требований (с учетом их уточнения) об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2016 г., установленной в заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом отличие рыночной стоимости от кадастровой стоимости земельных участков составила 59% (то есть более чем на 269 миллионов рублей) и 60,41% ( то есть более чем на 161 миллион рублей) соответственно, что не укладывается в приемлемый диапазон возможной погрешности при проведении государственной кадастровой оценки, принимая во внимание, что государственным органом, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости, является администрация Курской области, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для возмещения понесенных ООО «Лэнд Кэпитал» судебных расходов, и взыскании с администрации Курской области в пользу административного истца расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Вместе с тем, поскольку судебная экспертиза от 21 мая 2018 года эксперта Г.М.С. не была принята судом в качестве допустимого доказательства по делу, ее достоверность была опровергнута в ходе рассмотрения дела заключением повторной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, с которой истец согласился, заявленные требования уточнил и просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной в заключении повторной экспертизы, данные уточненные требования общества суд признал обоснованными и подлежащими удовлетворению, положив при этом в основу решения суда заключение повторной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что оснований для возмещения административному истцу расходов, понесенных по оплате судебной экспертизы от 21 мая 2018 года, не имеется. 

Кроме того, поскольку расходы по оплате повторной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ административный истец не понес, требования о взыскании данных судебных расходов также не являются обоснованными.

Таким образом, с Администрации Курской области в пользу ООО «Лэнд Кэпитал» подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Курский областной суд

Р Е Ш И Л :

административное исковое заявление ООО «Лэнд Кэпитал» к Администрации Курской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2016 года равной– 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> рубля; 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2016 года равной 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

Датой подачи заявления считать 21.11.2017 г.

Взыскать с Администрации Курской области в пользу ООО «Лэнд Кэпитал» судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований ООО «Лэнд Кэпитал» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Курского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Мигущенко