ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Публичное акционерное общество «ИнтехБанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

В обосновании требований указало, что ... между ПАО «ИнтехБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор ...-к/и, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на сумму 400000 рублей сроком на 120 месяцев для приобретения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... А, .... Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает процентов за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Оценочная стоимость предмета ипотеки в соответствии с отчетом независимого оценщика ... от ... составляет 1.200.000 рублей. Обязательства по погашению задолженности ответчиком в срок исполнены не были. По состоянию на ... задолженность ответчика составляет 153650 рублей 59 копеек, которая состоит из суммы просроченного основного долга – 81501 рубль, суммы просроченных процентов – 6469 рублей 97 копеек, штрафных санкций на просроченный основной долг – 60126 рублей 69 копеек, штрафных санкций на просроченные проценты – 5552 рубля 93 копейки. Решением Арбитражного суда РТ от ... ПАО «ИнтехБанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего ПАО «ИнтехБанк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего - ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору ...-к/и от ... в сумме 153650 рублей 59 копеек; проценты на остаток суммы кредита в размере 81501 рубль из расчета 10,75% годовых на период с ... по день фактического исполнения решения суда., расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание в пользу ПАО «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ...А, кв.. 243, установить начальную продажную стоимость для продажи на торгах в размере 1.200.000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении об уточнении исковых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего - ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору ...-к/и от ... в сумме 166670 рублей 30 копеек; проценты на остаток суммы кредита в размере 81501 рубль из расчета 10,75% годовых на период с ... с ... по день фактического исполнения решения суда., расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание в пользу ПАО «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ...А, кв.. 243, установить начальную продажную стоимость для продажи на торгах в размере 1.200.000 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства. В заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что ... между ПАО «ИнтехБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор ...-к/и, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на сумму 400000 рублей сроком на 120 месяцев для приобретения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... А, ....

Обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона в соответствии со ст.64.1 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает процентов за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. 

Оценочная стоимость предмета ипотеки в соответствии с отчетом независимого оценщика ... от ... составляет 1.200.000 рублей. Обязательства по погашению задолженности ответчиком в срок исполнены не были. 

Согласно условиям кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения, даже если каждая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимого имущества; при грубом нарушении правил пользования недвижимым имуществом, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меты по сохранности недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества; при необоснованном отказе кредитору в проверке недвижимого имущества; при обнаружении незаявленных обременений на недвижимое имущество; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 

Задолженность ответчика в настоящее время составляет 166670 рублей 30 копеек, которая состоит из суммы просроченного основного долга – 81501 рубль, суммы просроченных процентов – 6469 рублей 97 копеек, штрафных санкций на просроченный основной долг – 72188 рублей 84 копейки, штрафных санкций на просроченные проценты – 6510 рублей 49 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Решением Арбитражного суда РТ от ... ПАО «ИнтехБанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего ПАО «ИнтехБанк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств в ходе разбирательства дела не установлены, требования ПАО «ИнтехБанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору года, подлежат удовлетворению.

Требования банка о взыскании суммы процентов по кредитному договору на сумму задолженности по кредиту, исходя из ставки 10,75 % годовых, с ... по день фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.4 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. 

Согласно с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. 

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Исходя из части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца. 

Вместе с тем глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. 

Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет суду сделать вывод о том, что истец праве требовать с заемщика ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными средствами до дня фактического погашения суммы основного долга. 

В части требований об обращении взыскании на предмет залога суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 указанного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также период просрочки, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оценочная стоимость предмета ипотеки в соответствии с отчетом независимого оценщика ... от ... составляет 1.200.000 рублей.

Сведений об иной стоимости недвижимости сторонами не представлено.

Следовательно, начальная продажная цена заложенной квартиры составит 1.200.000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 10273 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору ...-к/и от ... в сумме 166670 рублей 30 копеек; проценты на остаток суммы кредита в размере 81501 рубль из расчета 10,75% годовых на период с ... по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10273 рубля. 

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» на имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ...А, ..., установив способ продажи – на публичных торгах, начальную продажную стоимость для продажи на торгах в размере 1.200.000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова