Дело № 2-2806/2020

43RS0003-01-2020-004092-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.

при секретаре Крутоумовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что по договору аренды земельного участка от {Дата} ответчику предоставлен в аренду земельный участок по адресу {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы) Срок аренды определен с {Дата} по {Дата}. По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность. {Дата} между сторона заключено соглашение о погашении задолженности, которым предоставлена рассрочка платежей до {Дата}. Обязательства по внесению платежей ответчиком не исполнены. 

Просит взыскать задолженность по оплате арендной платы по состоянию на {Дата} в размере 41 296 рублей 96 копеек, пени в размере 9 357 рублей 91 копейка.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно положениям статей 606, 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником здания мотеля с торгово-офисными помещениями, надземной стоянкой боксового типа с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером {Номер}

{Дата} между департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и ФИО1 заключен договор {Номер} аренды земельного участка, расположенного по адресу {Адрес}, кадастровый {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы)

Договор в соответствии с соглашением от {Дата} о внесении изменений в договор аренды, заключен на срок с {Дата} по {Дата} и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая произведена {Дата}.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Расчетом арендной платы на 2019 год определено, что за 1 квартал она составила 5 676 рублей 17 копеек, за 2 квартал – 8 608 рублей 85 копеек, за 3 и 4 кварталы по 8 703 рубля 45 копеек за каждый квартал.

Пунктом 5.3 договора определено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

С условиями договора аренды земельного участка, размером арендной платы ФИО1 ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в договоре, условия договора им не оспорены.

В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи не вносятся.

{Дата} между департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и ФИО1 подписано соглашение о погашении задолженности по арендной плате за использование земельных участков с кадастровыми номерами {Номер}, согласно которому сумма задолженности составила 82 547 рублей 96 копеек, ответчику предоставлена рассрочка на три месяца для уплаты указанной задолженности.

Обязательства по внесению платежей ответчиком не исполнены. 

В адрес ответчика {Дата} направлено письмо-предупреждение о необходимости оплатить задолженность по арендной плате, которое оставлено последним без удовлетворения.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому по состоянию на {Дата} общий размер задолженности по договору аренды земельного участка от {Дата} {Номер} составил 50 654 рубля 87 копеек, из которых задолженность по оплате арендной платы за период с {Дата} по {Дата} – 41 296 рублей 96 копеек, пени за период с {Дата} по {Дата} – 9 357 рублей 91 копейка.

Указанный расчет произведен в соответствии с положениями Постановления Правительства Кировской области от {Дата} N 483-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области", Решениями Кировской городской Думы от 27.10.2010 N 45/2 и от 30.10.2019 N 25/5 "О земельном налоге", судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При изложенных обстоятельствах, в силу требований вышеприведенных правовых норм, суд считает предъявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 50 654 рубля 87 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1 719 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова задолженность по договору аренды от {Дата} {Номер} в размере 50 654 рубля 87 копеек, из которых задолженность по оплате арендной платы за период с {Дата} по {Дата} в размере 41 296 рублей 96 копеек, пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 9 357 рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 1 719 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Рогачёва 

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 года.