Дело № 2-1722/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агишевой М.В.,

при секретаре Егоровой Е.О., 

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Мишина А.Н.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Быкова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном жилом помещении с 22.07.2011 года зарегистрирована ФИО2, однако, ответчик длительное время в квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Кроме того, ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, стороны общее хозяйство никогда не вели, совместного бюджета не имели, у них отсутствовала взаимная забота, не имеется личных имущественных и неимущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик никогда не осуществляла. Истец считает, что сохранение регистрации ответчика по указанному адресу нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации. В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу в настоящее время не проживает, место её фактического проживания не известно. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), ответчику ФИО2, место жительства которой на момент рассмотрения дела суду не известно, определением суда от 05.11.2019 года был назначен адвокат. 

Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял адвокат Быков О.Ю., который возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Таким образом, суд предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика о дате, месте и времени рассмотрения дела, а также о соблюдении прав ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП №6 в составе УМВД России по г. Саратову, УМВД России по г. Саратову в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Быкова О.Ю., просившего в иске отказать, заключение прокурора Мишина А.Н., полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Зарегистрированное право собственности истца ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке никем не оспорено.

Таким образом, единственным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

Из справки ООО «Добрый» от 30.09.2019 года №б/н (форма №1) и сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от 26.10.2019 года следует, что по указанному адресу с 22.07.2011 года и по настоящее время зарегистрирована знакомая ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 21).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, истец в судебном заседании пояснила, что не заключала с ответчиком ФИО2 никаких договоров относительно пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, необходимым условием для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения в смысле, придаваемом этому понятию жилищным законодательством, помимо родственных связей (супруг, дети и родители данного собственника) необходимо также совместное проживание с собственником жилого помещения.

В судебном заседании на основании объяснений истца ФИО1 установлено, что ФИО2 с момента регистрации – 22.07.2011 года в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, проживала непродолжительное время, после чего выехала из жилого помещения добровольно, забрав все свои личные вещи в неизвестном направлении. При этом, как пояснила истец, ответчик ФИО2 членом её семьи не является, в период непродолжительного проживания ФИО4 в её квартире, стороны общего хозяйства не вели, в настоящее время вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несла, регистрация носила формальный характер. 

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО3, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, длительное время в жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивает, каких-либо договоров с истцом относительно пользования принадлежащим ФИО3 на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не заключала, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации нарушает права собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, на момент возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение ответчик членом её семьи не являлась и не является на настоящее время, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, а также, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ФИО1 прав в отношении жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения суда – 18 ноября 2019 года.

Судья М.В. Агишева