судья Бубнова Ю.А. Дело № 33-33695/2025

№2-1817/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 02 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Соловьевой А.Ю., Баранова С.Н.

при помощнике судьи Сухова Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «........» к ...........1 о взыскании задолженности;

по апелляционной жалобе представителя ответчика ...........6 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30 мая 2024 г., заслушав доклад судьи Соловьевой А.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ТСЖ «Гармония» по адресу: ............ ........, находится в стадии ликвидации, на основании Протокола ........ от .......... общего собрания собственников МКД. Ликвидационная комиссия ТСЖ «........» осуществляет взыскание задолженности перед ликвидируемой организацией со стороны собственников жилых помещений МКД по ............ ......... ...........1 зарегистрирована по адресу: ........, является собственником жилого помещения ........ по адресу: ............. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье участка ........ Прикубанского внутригородского округа в ............ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья за период с .......... по ........... .......... был выдан судебный приказ и направлен ответчику. .......... по заявлению ответчика судебный приказ был отменён, о чём вынесено соответствующее определение. Ответчиком своевременно не были оплачены жилищно-коммунальные Услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .......... по .......... составила 370 720,73 руб. Истец неоднократно направлял ответчику предупреждение о необходимости погасить задолженность. Добровольно данное требование не исполнено до настоящего времени. Просили суд взыскать 370 720,73 руб.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда ............ от .......... иск удовлетворен частично. С ответчика была взыскана задолженность в размере 309 973,44 руб. за период с .......... по ...........

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 03 апреля 2025 г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара отставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определение Четвертого кассационного суда от 23сентября 2025 г. апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 03 апреля 2025 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, с указанием проверить расчет задолженности.

В апелляционной жалобе представитель ответчик просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение об отказе в иске в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами, о причинах неявки не известили.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьями 2, 6.1, 167, 327 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на интернет-сайте суда апелляционной инстанции, а также в занимаемых судом апелляционной инстанции помещениях, признает возможным рассмотреть дело при отсутствии явки сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным: домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ТСЖ «........» по адресу: ............ ........ находится в стадии ликвидации, на основании Протокола ........ от .......... общего собрания собственников МКД. Ликвидационная комиссия ТСЖ «........» осуществляет взыскание задолженности перед ликвидируемой организацией со стороны собственников жилых помещений МКД по ............ ........ в .............

Ответчик является собственником жилого помещения ........ по адресу: .............

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье участка ........ Прикубанского внутригородского округа в ............ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья за период с .......... по ...........

.......... мировым судьей судебного участка ........ Прикубанского внутригородского округа в ............ был выдан судебный приказ и направлен ответчику.

.......... по заявлению ответчика судебный приказ был отменён, о чём вынесено соответствующее определение.

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что ответчик обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполняет.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 14 чт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность образовалась за период с 01.01.2019 по 30.03.2022 и составляет 370 720,73 руб.

От ответчика в суд первой инстанции поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Как разъяснено в пунктах 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК).

Также из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в Прикубанский районный суд ............ ..........

В отношении задолженности, которая образовалась до .........., срок исковой давности для взыскания истек.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с .......... по ...........

Однако суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении решения суда в части размера взысканной суммы, так как судом первой инстанции неверно произведен расчет взысканной суммы за период .......... по ...........

Так с учетом срока исковой давности и с учетом взысканных денежных средств по исполнительному производству ........-ИП подлежит взысканию 141 093,70 руб.

Иные выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка. Судебные расходы взысканы с учетом положений 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда ............ от .......... изменить, взыскав с ...........2 в пользу ТСЖ «........» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в период с .......... по .......... в размере 141 093 руб. 70 коп..

В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Палянчук Т.А.

Судьи Соловьева А.Ю.

Баранов С.Н.