ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем квартиры, общей площадью 60,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. состоит его сын ФИО2, который длительное время квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется. В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Третьи лица - администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, администрация мо Приупское Киреевского района в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены. От администрации муниципального образования Киреевский район поступило ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Частью 1 ст.63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан. 

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм наниматель жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём признания лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, являющаяся муниципальной собственностью, находится во владении и пользовании ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией мо Приупское Киреевского района в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Жилое помещение, в котором зарегистрированы истец и ответчик на основании договора найма, является муниципальной собственностью.

Согласно акта обследования жилого фонда ООО «ТонКамСервис» от 25.01.2019г., в 

<

адрес> ФИО2 не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, со слов соседей не проживает в данной квартире на протяжении 13 лет, фактический адрес не известен. 

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в жилом помещении не находится.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «ТонКамСервис», выписок из лицевого счета о задолженности по ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «КамСервис» задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела доказательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с нанимателем не ведет, что свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ФИО2 в 

<

адрес> без фактического проживания не позволяет истцу надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности в пользовании данным жилым помещением. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных раздельно в судебном заседании и пояснивших, что сын истца ФИО1 – ФИО2 длительное время в 

<

адрес> не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Всю задолженность по квартплате погасил истец ФИО1

Показания свидетелей ФИО6, ФИО7, не заинтересованных в исходе дела, последовательны, не противоречат друг другу и письменным материалам дела, в связи с чем суд придает им доказательственное значение. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ФИО2 в спорном жилом помещении – 

<

адрес> не проживает на протяжении длительного периода времени, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, иные расходы по содержанию жилья не осуществляет, в связи с чем, ФИО2 утратил право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил ФИО2 необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий