Дело №2-784/2021

УИД 68RS0015-01-2021-000976-91

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 июня 2021 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ФИО2 указала, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Закусило А.П. Он не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета, какие-либо вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилье ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ее жилым домом. В связи регистрацией ответчика она вынуждена оплачивать коммунальные расходы в большем размере с учетом его проживания. Кроме того, она планирует продать данный жилой дом. Однако при отчуждении данного объекта недвижимости возникают трудности, в связи с регистрацией ответчика. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать Закусило А.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил признать Закусило А.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик Закусило А.П. не явился в связи с нахождением в 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет, поскольку не проживает по данному адресу с 

<

данные изъяты> года, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - МОМВД России «Моршанский» ФИО5, действующая по доверенности, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть1 статьи11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как установлено в суде и следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Закусило А.П. («даритель») безвозмездно подарил дочери Закусило И.В. («одаряемая») в целом недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - под домовладение, категория земель: земли населенных пунктов, и размещенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Закусило А.П. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником. Поэтому предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением. 

По смыслу частей 1 и 4 ст.31Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает, что ответчик Закусило А.П. членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. 

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Закусило А.П. членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты> года, вещей его в доме не имеется, оплата коммунальных платежей ответчиком не производится, договор найма с собственником жилого помещения не заключался. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Мер, направленных на реализацию своего права пользования жилым помещением, ответчик Закусило А.П. не предпринимал и не предпринимает. Наличие родственных отношений между сторонами членства одной семьи не подтверждается.

Кроме того, суд также учитывает согласие самого ответчика Закусило А.П. на признание его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не проживает в нем с 

<

данные изъяты> года. 

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 5 ч. 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика Закусило А.П. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, членом семьи которой он не является, нарушает права и интересы собственника, поскольку лишает его свободного владения и пользования жилым помещением от третьих лиц, препятствует ему пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством. 

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Закусило А.П. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу

<

адрес> в связи с чем подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является для МО МВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина