Дело № ДД.ММ.ГГГГ

49RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Магаданский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Соболевой В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 М.А. обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

С весны 2017 года в указанном жилом жилом помещении совместно с истцом проживали ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 ответчики были зарегистрированы в квартире с согласия ФИО2 В.Е., которая являлась на тот момент собственником указанного жилого помещения.

С 2022 года ответчики не проживают по адресу регистрации, их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания они утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате коммунальных платежей и содержанию домовладения не выполняют.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

Истец, его представитель, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Истец, его представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заключение по исковым требованиям, согласно которому полагает возможным удовлетворить требования истца, с предоставлением отсрочки в случае установления обстоятельств, при которых исполнение судебного решения для ответчиков в настоящее время затруднительно.

Руководствуясь ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в деле письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 8, 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Положениям статьями 209, 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, пгт Омсукчан, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес> являлась ФИО2 В.Е., которая подарила квартиру истцу ФИО2 М.А.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе представителя ООО «УК «Уютный дом» и жильцов квартир № ФИО6, № ФИО7

Доказательств наличия между истцом и ответчиками договорных отношений относительно, в том числе найма, аренды жилого помещения в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно того, что соглашение о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в жилом помещении ответчики не проживают, выехали на другое место жительства, право пользования жилым помещением за ними не сохранялось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из чеков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче иска в суд ФИО2 М.А. уплатил в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 600 руб., исчисленную в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, подлежат возмещению ему в полном объеме с ответчиков в размере 600 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4423 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4421 №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4423 №) в пользу ФИО4 (паспорт: 4423 №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4421 №) в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4423 №) в пользу ФИО4 (паспорт: 4423 №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

День принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.А. Соболева