Дело № 2-967/2019 28 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования «Низовское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО «Низовское» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ее отец. После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, по вышеуказанному адресу. Жилой дом принадлежал ФИО8 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы Архангельской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Наследниками первой очереди по закону является его дети: ФИО1, ФИО2, ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось. Фактически наследство приняла ФИО1, зарегистрированная и проживающая в доме, входящем в наследственное имущество. ФИО2, ФИО10, ФИО11 на дату смерти отца проживали отдельно и наследство после его смерти не приняли. Нотариус устно отказала в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что данный дом не состоит на кадастровом учете, а право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Истец ФИО1 вступила в наследство в установленный законом срок, вступила во владение и в управление наследственным имуществом сразу после смерти отца ФИО8, поскольку проживала в доме, была зарегистрирована в нем и до сих пор проживает в нем, приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользовалась им, взяла вещи и документы наследодателя для сохранения, поддерживала техническое состояние дома, все года проводила необходимые ремонтные работы.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, не отрицая факта принятия наследства совместно с истцом и двумя братьями после смерти отца, иск признала полностью, указав, что на дом не претендует.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации МО «Низовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, в отзыве указав, что после смерти отца - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом и земельным участком пользуется ФИО1, следит за состоянием жилого дома, осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, выращивает картофель и другие овощи, несет бремя содержания домовладения и исправно оплачивают налоги, установленные законодательством РФ. Третьи лица не имеют претензии на данный жилой дом.

Представитель администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы Архангельской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО8, на основании завещания удостоверенного Низовским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №, после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 является отцом: ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, что подтверждается копиями свидетельств об установлении отцовства.

ФИО13 после регистрации брака сменила фамилию на «Цаплина», ФИО14 на - «Тонковская».

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Северный филиал Вельский производственный участок Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в РТИ не зарегистрировано.

На основании Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, имеет общую площадь 67,9 кв.м, инвентарный №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО «Низовское», ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает на территории поселения МО «Низовское» по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании похозяйственной книги № д.Теребино.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО «Низовское» «О присвоении адреса объекту недвижимости», земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании справки администрации МО «Низовское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 действительно был зарегистрирован и проживал на территории поселения МО «Низовское» по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО8 в соответствии с действующим законодательством не было перерегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

До настоящего времени государственная перерегистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом перерегистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью ФИО8

Таким образом, ФИО8, имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно справке нотариуса ФИО15 нотариального округа: Вельский район Архангельской области после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №: ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО1 - дочери наследодателя, ФИО2- дочери наследодателя, ФИО11- сына наследодателя, ФИО10- сына о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: денежный вклад. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО11 и ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежный вклад на счете № с причитающимися по нему процентами хранящийся в государственной трудовой сберегательной кассе (Госбанке) № в Теребино в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО1, дочери, ФИО10, сына, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, дочери, ФИО11, сына, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: пай в основных средствах колхоза «Память Ильича». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО11 и ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на пай в основных средствах колхоза «Память Ильича» в равных долях. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом без участия наследодателя.

Наследниками на жилой дом, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО11 (сын) и ФИО10 (сын).

После смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: ФИО3 (дочь), ФИО4, (дочь).

После смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын).

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, после смерти ФИО8 его наследники ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО11 (сын) и ФИО10 (сын) вступили в часть наследства, а именно на денежный вклад и земельный пай, в равных долях, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности. Поскольку они приняли часть наследства, то и жилой дом, входящий в наследственную массу, в силу положений ст.1152 ГК РФ считается принятым назваными наследниками по закону.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца надлежит удовлетворить частично, необходимо признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования «Низовское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин