Дело №2-602/2019 

59RS0044-01-2019-000755-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

.... в суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту ООО УК «Эко-Дом») с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 409 руб. 93 коп.

Согласно исковому заявлению, в соответствие с договором управления, многоквартирными домами УК ООО «Эко-Дом» осуществляет свою деятельность в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., является управляющей организацией, на которую возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Между ООО УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Комфорт» заключен договор управления многоквартирного жилого дома по .... Согласно Договора Управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по договору. Ответчик ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... совместно с ней в квартире в период с .... по .... была зарегистрирована ее дочь - ФИО3 Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ...., задолженность составила 61 409 руб. 93 коп. Направляемые в адрес ответчиков уведомления и письма - предупреждения, оставлены без исполнения. Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги выполняются ненадлежащим образом. .... по заявлению ООО УК «Эко-Дом» был выдан судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. .... определением мирового судьи судебного участка № 3 Чусовского судебного района судебный приказ отменен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточненных требований просила взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Эко-Дом» задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 38 535 руб. 88 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Эко-Дом» задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 3 890 руб. 02 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Эко-Дом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 18 984 руб. 03 коп. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Эко-Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 042 руб. 30 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, сумму и период задолженности не оспаривала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку в квартире в указанные истцом периоды не проживала.

Суд, заслушав представителя истца, мнение ответчиков, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, истцом правомерно предъявлены исковые требования о взыскании задолженности.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ... является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., выпиской из ЕГРНП на .... (л.д. ...). 

В указанной квартире, согласно справке ОАО «Комплексный расчетный центр - Прикамье» ОП г. Чусовой зарегистрирована ФИО2 (л.д...). Согласно выписке из домовой книги ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире с .... по .... (л.д...).

ООО УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... является управляющей организацией, на которую в соответствие с Жилищным законодательством, договором управления возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. ... договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения от ....; л.д. ... договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ....; л.д. ... договор управления многоквартирным домом от ...., л.д. ... агентский договор ... на оказание услуг биллинга от ....).

На .... у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 61 409 руб. 93 коп., что подтверждается представленными расчетами. Расчеты стороной ответчика не оспорены, судом проверены и принимаются в качестве доказательства имеющейся задолженности.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела не усматривается, что между ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке оплаты жилого помещения, пользования этим жилым помещением, поэтому задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с них солидарно, требование истца о солидарном взыскании суммы долга является законным.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она не должна нести расходы за коммунальные услуги в связи с тем, что в квартире в указанные истцом периоды не проживала, не состоятельны, поскольку в период с .... по .... она была зарегистрирована в квартире по адресу: ... и в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ сам факт не проживания ответчика в квартире не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С заявлением в ООО УК «Эко-Дом» о перерасчете суммы по оплате за коммунальные услуги ФИО3 не обращалась. 

Следовательно, обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчики ФИО2, ФИО3 исполняют в солидарном порядке с учетом периода регистрации в жилом помещении, обязанность по оплате за содержание жилого помещения лежит на ответчике ФИО2, являющейся собственником жилого помещения.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 38 535 руб. 88 коп., с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 3 890 руб. 02 коп., а также задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 18 984 руб. 03 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части требований. 

Поэтому с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 042 руб. 30 коп. Оплата госпошлины подтверждается платежным поручением от .... ... (л.д. ... 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 38 535 (Тридцать восемь тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 3 890 (Три тысячи восемьсот девяносто) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 18 984 (Восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 03 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 042 (две тысячи сорок два) рубля 30 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.О.Туношенская