Дело № 2-105/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года Северский городской суд Томской области в составе: 

председательствующего Ребус А.В. 

при секретаре Мельничук А.А.,

помощнике судьи Желаеве А.М.,

с участием прокурора Карасевой Н.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по [адрес] и снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора дарения от 18.09.2023 ФИО1 получила в собственность квартиру по [адрес]. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 19.09.2023. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Ответчик не является и не являлась родственником истца. 20.10.2023 ФИО1 обратилась к ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении и освободить принадлежащее истцу на праве собственности указанное жилое помещение. Однако, ответчик ФИО2 данного требования не исполнила, заявив, что не освободит указанное жилое помещение, пока она зарегистрирована в нем.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности 70 АА 1830740 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика – ФИО4 действующий на основании доверенности 70 АА 1877235, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором исковые требования истца к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением признал в полном объеме, добровольно и осознанно. Указал, что последствия признания иска (ст. 39, 173, ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ему судом разъяснены и понятны.

Письменное заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры по [адрес] является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается договором дарения от 18.09.2023 № 70 АА 1830740, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2023.

Из справки АО «Единого расчетно-консультационного центра» № 18407 от 23.10.2023 следует, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по [адрес] с 03.12.2019 состоит ответчик ФИО2 Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 является членом семьи нового собственника или между ними заключено соглашение о пользовании жилым помещением, в судебное заседание не представлено. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что право пользования членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО2 прекратилось при переходе права собственности истцу, произошедшем на основании договора дарения от 18.09.2023 № 70 АА 1830740.

Ответчик ФИО2 сохраняя регистрацию в нем, нарушает права истца.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении с истцом не достигнуто, исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного ФИО2 из квартиры по [адрес], являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, принимая во внимание то, что фактические обстоятельства дела ответчиком не оспаривались, признание иска ответчиком выражено осознанно, добровольно, без принуждения, его действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, и в связи с этим удовлетворяет заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Ребус

УИД 70RS0009-01-2023-003257-47