Дело № 2-А428/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Копенкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что его матери ФИО5 на основании договора купли-продажи от 18.02.2000 при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Она является наследником по закону к имуществу ФИО5 После смерти матери он фактически принял наследство, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, проживает в доме. Однако оформить свои наследственные права он не может, так как мать при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок за собой, а он в установленный законом срок не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок. 

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 07.11.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области надлежащим - администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснила, что является сестрой истца, на наследство после смерти матери ФИО5 не претендует. После смерти их матери брат остался проживать в спорном жилом доме, до настоящего времени пользуется спорным имуществом, обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом, оплачивал коммунальные услуги и другие платежи.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.02.2000 ФИО5 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в д.

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.02.2000 и передаточным актом к нему, согласно которым полный расчет между сторонами произведен, ФИО5 приняла от ФИО8 жилой дом и земельный участок.

Однако ФИО5 право собственности на дом и земельный участок после заключения договора за собой надлежащим образом не зарегистрировала. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес- 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка является ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположен он по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН собственником жилого дома является ФИО7

Продавец недвижимого имущества ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Липецкой областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей ФИО8 не заводилось.

Таким образом, администрация сельского поселения Введенский сельсовет является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Покупатель недвижимого имущества ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что на момент смерти у ФИО5 в собственности находился указанный выше жилой дом и земельный участок.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником к имуществу ФИО5 является ее сын – истец ФИО1, который в установленный законом срок принял наследство в виде земельного участка с жилам домом. С 2000 года по настоящее время он фактически проживает в доме, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания этого имущества. Данное обстоятельство подтверждается в том числе, объяснениями третьего лица ФИО4, которая не возражает против иска, подтвердила, что фактически принял наследство ее брат – истец ФИО1

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Поскольку на момент смерти ФИО5 принадлежал спорный земельный участок и жилой дом, а истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону и он в установленный законом срок фактически принял наследство, то суд считает возможным удовлетворить исковые требований ФИО1 и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцом на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Дуванова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2019.