Дело № 2а-430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица администрация Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, об обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета здание многоквартирного дома с кадастровым номером №, обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета жилые помещения – 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером №, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением об обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета здание многоквартирного дома с кадастровым номером №, обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета жилые помещения – 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером №. Административное исковое заявление мотивировано тем, что 19 октября 2016 года решением Советского районного суда Республики Крым за административным истцом признано право собственности на ? долю домовладения 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 119,1 кв. метра. С данным решением суда административный истец обратился в Советское отделение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью зарегистрировать за собой право собственности на указанный дом. Согласно выданного уведомления № от 23 июня 2017 года регистрация была приостановлена по тем основаниям, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями в ЕГРН. В связи с чем административный истец обратился в суд для обязания Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета здание многоквартирного дома с кадастровым номером №, обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета жилые помещения – 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером №.

Административный истец в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил административное исковое заявление удовлетворить.

Представитель административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно статье 150 (часть 2), Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Неявка в судебное заседание административного истца не препятствует рассмотрению дела, и суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего. 

Как установлено судом, согласно решения Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 признано право собственности на ? часть домовладения под № по пер. Школьному в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 6-8).

При начале осуществления действий по регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. На государственную регистрацию права собственности представлено решение Советского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за ФИО3 на ? часть домовладения под № по пер. Школьный в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 119,1 кв. м. Однако согласно сведениям ЕГРН – Кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2017-362619, КН:90:13:110102:133, п.2 Основная характеристика объекта: площадь составляет 119,5 кв.м. п.11 содержит кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении: КН:90:13:110102:722 – квартира по адресу: 

<

адрес>, пер. Школьный, 

<

адрес>, согласно ответа на запрос гос.регистратора филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, право на которую зарегистрировано за ФИО3. Согласно сведений ЕГРН – КН:90:13:110102:133 – находится здание, п.3 Назначение – ФИО4 дом, п.11 в пределах данного здания – находятся помещения с КН:90:13:110102:722, однако по Решению Советского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности – за ФИО3 признано право собственности на ? часть домовладения под № по пер. Школьный в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 5). 

Согласно ч. 2 ст. 46 Конституции РФ решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

С целью реализации конституционного права статья 218 КАС РФ устанавливает порядок подачи заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Суд при рассмотрении административного искового заявления ФИО1 руководствуется положениями п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», согласно которым, при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта с награждении конкретного лица; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).

Как следует из ч.2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). 

На основании ч.4 указанной выше статьи если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Частью 3 статьи 20 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. предусмотрено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

На основании частей 2, 3 и 3.1 статьи 25 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 4-5 ст. 28 25 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенное, учитывая тот факт, что в государственный кадастр недвижимости были ошибочно внесены координаты 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> которые имеют общий адрес кадастрового номера №, в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению изменения путём снятия с кадастрового учёта здание многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> снятия с кадастрового учета жилых помещений – 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180, ст. 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица администрация Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, об обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета здание многоквартирного дома с кадастровым номером №, обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета жилые помещения – 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером №, удовлетворить.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учёта здание многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Государственный комитет по государственного регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета жилые помещения – 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пер. Школьный, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник