Дело № 2-1998/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 г. г. Магадан 

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Малой В.Г., 

при секретаре Львовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г., судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее - ПАО «Магаданэнерго», общество) обратилось в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО «Магаданэнерго» в период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. осуществляло теплоснабжение объекта недвижимого имущества – квартиры 

<

адрес>. Указанный дом подключен к централизованным тепловым сетям. 

В нарушение требований действующего жилищного и гражданского законодательства, а именно: ст.ст. 210, 292, 539, 540, 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик, будучи собственником жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. 

С учетом приведенных доводов истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. по оплате за предоставленную тепловую энергию в сумме 299 254 рубля 54 копейки, за горячее водоснабжение – в сумме 51 125 рублей 65 копеек, а всего сумму в размере 350 380 рублей 19 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6 703 рубля 802 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 предъявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнении к нему, обращая внимание на то, что сведения о законности произведенного демонтажа системы отопления и горячего водоснабжения (далее – ГВС) в спорном жилом помещении отсутствуют, следовательно, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг отсутствуют. Обращала внимание на то, что согласно телефонограмме от 21 июля 2021 г. по сведениям МУП г. Магадана 

<

данные изъяты> дом 

<

адрес> подключен к тепловым сетям теплоснабжения и ГВС, отключение в период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. не производилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки не представил, в связи с чем на основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменных объяснениях, а также в дополнительно представленных пояснениях указал, что 15 октября 1999 г. МУП г. Магадана 

<

данные изъяты> составлен акт о том, что в спорной квартире отопление и ГВС отрезаны по стояку в соседей квартире, содержится резолюция «счета не выставлять с 1 октября 1999 г.». Данный факт также подтверждается письмом ТСН 

<

данные изъяты>. При этом от централизованной системы отопления и ГВС квартира № отключена не им, а в соседней квартире №; никакого переустройства в его квартире не производилось, отопительные приборы не демонтировались, при этом законодательство, действующее в период 1999 г., не предусматривало обязанности собственника квартиры согласовывать переустройство, даже если предположить, что оно проводилось. 

Доказательств того, что истец уведомлял ответчика о проведении проверки системы отопления в спорной квартире, не представлено, как не представлено и доказательств того, что спорная квартира была подключена к централизованным системам отопления и горячего водоснабжения. 

Кроме того, обращал внимание на то, что истцом за период с 1999 г. по 2021 г. не производилось начислений за отопление и горячее водоснабжение, квитанции не выставлялись, долг за три года фактически начислен «задним числом». 

Также указывал на пропуск истцом срока исковой давности в части требований, предъявленных за март и апрель 2018 г., поскольку обращение ПАО «Магаданэнерго» к мировому судье имело место лишь 20 мая 2021 г. 

С учетом изложенного просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором. 

Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма социального найма, собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 

Согласно ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. 

В соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153, 154 и 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании постановления мэра г. Магадана от 22 июня 2004 года № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоцентрали ПАО «Магаданэнерго» от МУП «Магадантеплосеть» г. Магадана к ПАО «Магаданэнерго», последнее осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые систем инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Законодательством Российской Федерации определены обязательные требования для принятия решения потребителями о смене способа обеспечения теплоснабжения, в том числе требования к индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые допускается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение тепловой энергией, является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с 17 октября 1995 г. по настоящее время является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, представленными 1 июля 2021 г. ОГБУ 

<

данные изъяты>.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец ссылался на то, что в период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. оказывал ответчику в вышеуказанной квартире услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако последний их не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 350 380 рублей 19 копеек.

Ответчик, возражая против исковых требований, указал, что коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период времени в квартиру не поставлялись, приводя доводы о том, что 15 октября 1999 г. представителем МУП г. Магадана 

<

данные изъяты>», т.е. учреждения, уполномоченного на реализацию функций сбыта тепловой энергии, с его (ФИО2) участием проверено техническое состояние внутридомовой системы отопления в кв.

<

адрес>. В результате проверки выявлено, что отопительная система и ГВС в указанной квартире отрезана по стояку в соседней квартире. Отопление и ГВС планируется от электрокотла. В акте, составленном по итогам проведенной проверки, содержится резолюция «Счета не выставлять с 1 октября 1999 г.». 

Также ответчиком в материалы дела представлена копия акта товарищества собственников недвижимости (жилья) 

<

данные изъяты> из которого следует, что товарищество управляет домом 

<

адрес> с 2016 г. С указанного периода и по настоящее время в квартире 24 названного многоквартирного дома централизованное отопление и горячее водоснабжение отсутствует.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем истца, что до марта 2021 года ПАО «Магаданэнерго» ежемесячно не выставляло ответчику ФИО2 квитанции об оплате отопления и горячего водоснабжения. 

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что при установлении данного факта в марте 2021 г. был произведен перерасчет и начислена оплата за спорный период. Обстоятельств составления представителями МУП г. Магадана 

<

данные изъяты> акта от 15 октября 1999 г. представитель истца прокомментировать не смогла, содержания акта не оспаривала, полагала, что данный документ мог послужить основанием для принятия решения о неначислении платы за предоставленные услуги, вместе с тем просила учесть, что доказательств, подтверждающих законность произведенного демонтажа системы отопления и ГВС в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. 

Проанализировав доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 этого же кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Как следует из п. 3 ст. 307 ГК РФ, при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона, соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

По мнению суда, установленный в ходе судебного разбирательства факт неначисления истцом ответчику платы за услуги теплоснабжения до марта 2021 г. на основании решения, принятого представителем МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» по итогам проведенной проверки с участием ответчика 15 октября 1999 г., ввиду того, что отопительная система и ГВС в указанной квартире отрезана по стояку в соседней квартире, позволяет сделать вывод о том, что действия ответчика, связанные с невнесением платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г., не могут свидетельствовать о его недобросовестном поведении как собственника данного жилого помещения, поскольку при таких обстоятельствах он не мог предвидеть и предположить, что своими действиями допускает нарушение норм жилищного законодательства. 

Одновременно суд учитывает, что обстоятельства, установленные в акте от 15 октября 1999 г., истцом не опровергнуты, однако в марте 2021 г. им начислена задолженность по оплате предоставляемых услуг за трехлетний период, а именно: с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. 

Данные обстоятельства позволяют суду расценить процессуальное поведение истца как злоупотребление правом, что в силу приведенных положений ст. 10 ГК РФ свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Магаданэнерго» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требования, заявленным за период с 1 марта по 30 апреля 2018 г., суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий рок исковой давности составляет три года со дня, определяемого ст. 200 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске (абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

При этом в п.2 ст. 200 ГК РФ закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», срок давности по искам о просроченных повременных платежах, к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей коммунальных услуг, исчисляется отдельно по каждому платежу. 

Учитывая, что плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 20 мая 2021 г., что подтверждается исследованными судом материалами судебного приказа №, впоследствии отмененного по заявлению ответчика ФИО2 9 июня 2021 г., учитывая также, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 марта 2018 г. по 30 апреля 2018 г. предъявлены ПАО «Магаданэнерго» за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в этой части. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г., судебных расходов отказать. 

Установить день составления мотивированного решения суда 3 августа 2021 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.Г. Малая