Дело №

(УИД 26RS0№-69)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

15 мая 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истец, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В п.4 договора дарения указано, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированных лиц, лиц, сохраняющих право пользования, не имеется.Согласно справке Солнечнодольского территориального управления администрации Изобильненского МО СК от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован по месту жительства.Однако, согласно адресной справке отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ «Изобильненский» от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом посещении по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства некий гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Фактически гражданин ФИО2 отсутствует по месту регистрации, в указанной квартире не проживает и никогда не проживал, личных его вещей в квартире не имеется.Местожительства и местонахождение ответчика ФИО2, не известно.Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует собственнику в полном объеме пользоваться принадлежащим на праве собственности имуществом. 

На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Из материалов дела следует, что направлявшееся ответчику судебное извещение, возвращено в суд, в связи с не вручением. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчик не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождения) корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сам.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебных извещений, судебных повесток.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, последующим основаниям.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости пояснений истца, изложенных в поданном иске, так как они объективно подтверждаются следующими доказательствами, представленными им, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Из п. 1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Дарителем» ФИО6 и «Одаряемой» ФИО3 следует, что «Даритель» безвозмездно передает «Одаряемой» в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истецФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>пос.Солнечнодольск

<

адрес> КН 26:06:130510 (л.д.10-11).

Согласно справке Солнечнодольского территориального управления администрации Изобильненского МО СК от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован по месту жительства. (л.д.14)

Из представленной суду адресной справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ «Изобильненский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец СССР, 

<

адрес>(л.д.13).

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения,расположенного по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>, о прекращении права пользования которого, в отношении ответчикаФИО2, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Судом установлено, что право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с момента возникновения у неё права собственности на квартиру, ответчик утратилправо пользования им.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом также установлено, что ответчик не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, его личных вещей в жилом помещении не имеется. 

Об отсутствии ответчика по месту регистрации объективно свидетельствует представленный в суд акт о не проживании, согласно которомуответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>, не проживает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО3 на праве собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены стороной ответчика и доказательства, подтверждающие то, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО3, которая как собственник несёт все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчика ФИО2 создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчикне является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведет, какое-либо соглашение на пользование квартирой между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, онфактически им не пользуется, тоесть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратилправо на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормамГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2прекратившим (утратившим) право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Молодежная, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК