Мотивированное 

решение

 составлено 28 мая 2019 года

Дело № 2-842/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 мая 2019 года

гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является должником по исполнительному производству, взыскателем по которому является истец, однако обязательства ответчиком не исполняются, в связи, с чем имеются основания для обращения взыскания на имущество ответчика.

Определением суда от 01.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНОТ «Сабельницы» (л.д. 1).

Истец Банк ВТБ (ПАО) в суд своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка (л.д. 50). 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 г. № 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

09.07.2018 года решением Кировского районного суда г. Ярославля по делу № 2-2256/2018 с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № № в размере 

<

данные изъяты> рублей, по кредитному договору № в размере 

<

данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу 11.09.2018 г.

12.09.2018 г. Кировским районным судом г. Ярославля на основании решения суда от 09.07.2018 г. по делу № 2-2256/2018 выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с гр. ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей по кредитному договору № № и денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей по кредитному договору №

01.10.2018 г. судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по ЯО ФИО2 на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № № 

Согласно сведениям из Банка данных исполнительных производств по состоянию на 27.05.2019 г. остаток задолженности по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты> рублей.

30.07.2018 года решением Кировского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1698/2018 с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № № в размере 

<

данные изъяты> рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - транспортное средство, начальная продажная цена автомобиля установлена 

<

данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу 15.09.2018 г.

17.09.2018 г. Кировским районным судом г. Ярославля на основании решения суда от 30.07.2018 по делу № 2-1698/2018 выдан исполнительный лист ФС № № о взыскании с гр. ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей и обращении взыскания на заложенный автомобиль.

03.10.2018 г. судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по ЯО ФИО2 на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № № 

Согласно сведениям из Банка данных исполнительных производств по состоянию на 27.05.2019 г. остаток задолженности по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе исполнительных производств денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга в полном объеме, у должника не обнаружено.

Доказательств оплаты должником суммы задолженности в материалы дела не представлено. Требование подтверждено надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела.

На основании договора купли-продажи от 01.11.2013 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Согласно представленной истцом информации с публичной кадастровой карты, на принадлежащем ответчику земельном участке по вышеуказанному адресу какие-либо строения отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик является должником в рамках исполнительного производства, требования исполнительного документа по которому ответчиком в полном объеме в течение длительного периода времени надлежащим образом не исполняются, задолженность по которому в полном объеме ответчиком не погашена и составляет значительную денежную сумму, превышающую 80% от стоимости спорного имущества, то суд находит настоящий иск по существу правомерным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для установления начальной продажной цены не имеется, поскольку, такая оценка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17 ноября 2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В соответствии с п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, госпошлина, необходимая при обращении в суд с иском имущественного характера, не подлежащего оценке, для организаций составляет 6000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина