РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-625/2025

УИД 43RS0017-01-2025-001495-87

23 апреля 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе

председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В., 

с участием представителя истца ООО «Жилищно-эксплуатационные услуги № 6» города Кирово-Чепецка – по доверенности ФИО3, ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 625/2025 по исковому заявлению ООО «Жилищно - эксплуатационные услуги ***» *** к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» *** обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***, пр-д. Дзержинского, ***, общей площадью 67,8 кв.м. является ФИО1 В настоящее время по указанному жилому помещению имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 74532,84 руб., пени 6966,95 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, взыскав также почтовые расходы в сумме 92 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт проживания в указанном жилом помещении, полученном им в собственность в порядке наследования, подтвердил. Пояснил, что действующее нелегитимное законодательство не может свидетельствовать о наличии у него обязанности по внесению соответствующей платы, взыскиваемой истцом. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ознакомившись с позицией истца, доводами ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, материалы приказных производств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1 ст.155ЖК РФ). 

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, пр-д ***, общей площадью 67,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ответчиком *** (л.д.32-33).

*** между ООО «ЖЭУ ***» *** (до реорганизации МУП «ЖЭУ ***» ***) и собственниками помещений многоквартирного ***, расположенного по адресу: ***, пр-д *** были заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14-18, 21-23).

Указанным договором предусмотрено, в том числе, что плата по договору включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества. Также договором предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы (тарифы) за услуги и работы по договору рассчитывается исходя из стоимости обслуживания 1 кв.м. общей площади помещения собственника, утверждается общим собранием собственников МКД (раздел 5 договора). 

Протоколами очередных общих собраний собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: ***, пр-д ***, *** от *** и *** установлены платы за содержание помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению МКД и текущий ремонт общего имущества за период с *** по *** и с *** по *** из расчета за 1 кв.м. общей площади помещения (л.д.19, 20).

Из выписки по лицевому счету, расчету задолженности следует, что по квартире, расположенной по адресу: ***, пр-д ***, *** за период с марта 2022 года по июнь 2023 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 74532,84 руб. (л.д.7, 8).

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, ООО «ЖЭУ ***» *** ответчику начислены пени за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 6966,95 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени соответствует фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. Доказательств изменения суммы задолженности, полной или частичной уплаты задолженности, также не имеется.

Как установлено из материалов настоящего дела и материалов приказных производств *** ООО «ЖЭУ ***» *** обращалось к мировому судье судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые были отменены по заявлению ФИО1 (л.д.11, 12, 13).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что факт оказания услуг по содержанию жилого помещения по адресу: ***, пр-д ***, *** управляющей организацией – ООО «ЖЭУ ***» *** в судебном заседании установлен, однако обязанность по оплате данных коммунальных услуг, ответчиком исполнена не была, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства являются основанием для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке с ФИО1

Доводы ответчика об отсутствии оснований для внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и как следствие, уплаты пени, не могут быть признаны обоснованными, поскольку основаны на неверном понимании действующих норм ГК РФ и ЖК РФ.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. (оплата подтверждена платежным поручением *** от ***) (л.д.33) и почтовые расходы в сумме 92 руб. (расходы подтверждены почтовым реестром от ***) (л.д.34).

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины и почтовых расходов подлежат удовлетворению в заявленных суммах.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

исковые требования ООО «Жилищно - эксплуатационные услуги ***» *** (ИНН ***) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии *** ***) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74532,84 руб., пени в сумме 6966,95 руб., почтовые расходы в сумме 92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года