Дело № 2-2061/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка № №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2000 кв.м., и уточнении местоположения границ земельного участка № №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка № №, в ходе проведения работ по межеванию которого выяснилось, что имеется наложение кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. 

В судебное заседание истец не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 2000 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. Границы участка не установлены. 

В ходе проведения работ по межеванию участка выяснилось, что имеется наложение кадастровых границ принадлежащего ответчику смежного земельного участка № №, с кадастровым номером №

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО3 следует, что при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка № № установлено, что имеется наложение кадастровых границ принадлежащего ответчику смежного земельного участка. 

Руководствуясь сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе о площади и адресном местоположении земельного участка, фактическими границами, существующими на местности и закрепленными с использованием объекта искусственного происхождения (забор), а также сведениями ЕГРН о прохождении границ смежных земельных участков, кадастровый инженер отразил в межевом плане границы земельного участка истца и уточненные границы земельного участка ответчика.

Спорный земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет. При проведении межевых работ границы, площадь, адрес и квартал земельного участка были установлены по фактическому использованию. Споров по границам не имеется 

Установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено, в связи с чем суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., по следующим уточненным координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка № №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 2000 кв.м., по следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для внесения изменений о вышеуказанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 18 мая 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.