Дело № 2-2060/2021

24RS0032-01-2021-001534-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска ФИО3,

представителя истца администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, на регистрационном учете граждане не состоят, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 22 355 рублей 71 копейка. В спорной квартире проживает ФИО1, которая вселилась в квартиру к ФИО5 и проживает в ней по настоящее время. Ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение ФИО1 не получено. Ответчик в администрации 

<

адрес> на учете как лицо, нуждающееся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, не состоит, в связи с чем, у администрации района отсутствуют правовые основания для предоставления ей жилого помещения на условиях договора социального найма. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, истребовать жилое помещение – 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО1; выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО6 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Как указано в ч.3 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

После смерти собственника ФИО5 на регистрационном учете в спорном жилом помещении, зарегистрированных лиц не значится, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 5 669 рублей 89 копеек, пени 554 рубля 22 копейки.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> проведен осмотр жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>. По результатам осмотра составлен акт обследования, из которого следует, что в квартире незаконно проживает ФИО1, которая на требование об освобождении жилого помещения ответила отказом, пояснила, что является гражданской женой ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ и имеет право проживать в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> в адрес ФИО1 направлено предупреждение об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение ФИО1 не получено, до настоящего времени жилое помещение ФИО1 не освобождено.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> проведен осмотр жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>. По результатам осмотра составлен акт обследования, из которого следует, что в квартире незаконно проживает ФИО1, которая на требование об освобождении жилого помещения ответила отказом, пояснила, что считает себя собственником квартиры и выезжать не будет.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, ФИО1 в администрации 

<

адрес> на учете как лицо, нуждающееся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, не состоит. 

С учетом изложенного, суд исходит из того, что ФИО1 вселилась и без законных оснований проживает в спорном жилом помещении, поскольку она не приобрела ни права собственности, ни права пользования данным жилым помещением, с соблюдением установленного жилищным законодательством порядка, уполномоченным органом решение о предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма ФИО1 не принималось, договор социального найма с ней не заключался, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

ФИО1 в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляла, в судебные заседания не являлась, заявлений и возражений по существу иска не представила, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчика к спорному жилому помещению. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

Оценив представленные сторонами и собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные в процессе судебного разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку правовых оснований для проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется, нарушенное право собственника жилого помещения по устранению препятствия в пользовании жилым помещением подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден, 600 рублей (при подаче искового заявления неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Истребовать в пользу муниципального образования 

<

адрес> из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лапицкая