УИД: 29RS0004-01-2023-000802-69

Дело № 2-32/2024 (2-572/2023) 

08 февраля 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 108,7 кв.м., инвентарный номер № в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.В.К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из денежного вклада и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> Наследником П.В.К., принявшим наследство, являлась П.Л.Т. – мать истца, которой оформлены наследственные права на денежные вклады. Права на спорную долю не оформлены. Право П.В.К. на долю в жилом доме подтверждается записью в похозяйственной книге за 1986-1990 годы, лицевой счет №. Истец указал, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с П.А.К., а также является единственным наследником своей матери П.Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону, принявшим наследство посредством обращения к нотариусу. ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавший П.Л.Т. Оформление наследственных прав в отношении спорной 1/3 доли на жилой дом не представилось возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное имущество.

Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, ФИО2 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении судебных повесток истцом и ответчиком, а также почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток третьим лицам.

И.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО3 представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Из поступившего ранее в суд отзыва главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО4 следует, что администрация против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 43-45).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.В.К., а ДД.ММ.ГГГГ – умерла П.Л.Т., что подтверждается актовыми записями о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно (л.д. 57, 60).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения, согласно которым П.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П (Е) Л.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке (актовая запись о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

П.В.К. и П.Л.Т. являлись родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовые записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).

Таким образом, наследником П.В.К. по закону первой очереди являлись его супруга П.Л.Т., а также его дети – ФИО1 (истец) и ФИО2 Соответственно, наследниками П.Л.Т. являлись ее дети – истец и ФИО2

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района ФИО6 материалов наследственных дел № к имуществу П.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и № к имуществу П.Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1, получивший свидетельство о праве на наследство по закону, вступил в наследственные права на принадлежавший его матери земельный участок с кадастровым номером №, оформив право собственности на него (л.д. 35, 36).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно представленной ФИО1 выписке из похозяйственной книги (лицевой счет №) в дер. Покровская Шенкурского района П.В.К. и П.А.К. принадлежали на праве личной собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – 1/3 и 2/3 доли соответственно (л.д. 13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ П.А.К. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения, по условиям которого в собственность одаряемого переданы 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в д. Покровская Шенкурского района (л.д. 22).

В соответствии с техническим паспортом жилому дому по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный номер №.

Выпиской из ЕГРН от 27.11.2023 подтверждается факт регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, кадастровый номер № (л.д. 40, 41).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на спорную 1/3 долю на жилой дом, являющуюся личной собственностью П.В.К., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, спорная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежала наследодателю П.В.К. (отцу истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ, и подлежала включению в состав его наследства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, согласно установленной нормами гражданского законодательства презумпции П.Л.Т. (супруга П.В.К.), принявшая посредством обращения с заявлением к нотариусу часть наследства своего супруга, считается принявшей всё причитающееся ей наследство, в состав которого вошла, в том числе, и спорная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Принятие истцом части наследства после смерти своей матери в виде земельного участка с кадастровым номером №, также презюмирует принятие ФИО1, в том числе, и спорной доли на жилой дом.

Следовательно, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, страховой номер индивидуального лицевого счета № право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 108,7 кв.м., кадастровый номер №.

Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук