№

УИД 26RS0№-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 октября 2025 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о выплате компенсации за долю в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выплате компенсации за долю в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик бывшие супруги, являются сособственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также по 1/4 доли в праве собственности в данном имуществе принадлежит несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО3. Жилой дом и земельный участок принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обшая площадь дома составляет 63,9кв.м. Жилой дом приобретался на собственные средства, средства материнского капитала и средства социальной поддержки молодых семей. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Совместное проживание в доме невозможно, так как ответчик высказывает угрозы физической расправы, расходы по содержанию имущества не несет.

Просила взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию в размере 855 000рублей за 1/4 долю в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности истца на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и 1/4 долю на земельный участок КН 26:06:121807:2, принадлежащие ответчику, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в размере 855000рублей.

Право собственности ответчика на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенные по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО8 и представитель третьего лица ПАО Сбербанк, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса. 

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. О причине своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие не представил. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено материалами дела, истец и ответчик являются бывшими супругами, им принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и по 1/4 доли на земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также по 1/4 доли в праве собственности в данном имуществе принадлежит несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО3. 

Жилой дом и земельный участок принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обшей площадь дома составляет 63,9кв.м. 

Жилой дом приобретался на собственные средства, на средства материнского капитала и средства социальной поддержки молодых семей. 

В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Совместное проживание в доме невозможно.

При этом, суд принимает во внимание, что для ответчика жилое помещение не является единственным жильем. Ему также на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок в 

<

адрес>.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в обшей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. 

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, интереса к судебному разбирательству и результату рассмотрения гражданского дела не проявил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО5 о выплате компенсации за долю в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и 1/4 доли в праве на земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере 855000 рублей.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и 1/4 доли в праве на земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в размере 855000 рублей.

Право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом КН 26:06:121807:74 и 1/4 доли в праве на земельный участок КН 26:06:121807:2, расположенные по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина