дело № 2-117/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 02 марта 2017 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ларионовой Н.М. 

при секретаре Толкушкиной Т.А. 

с участием представителя истца – ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации г. Енисейска о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Енисейска о признании права собственности на объект недвижимости и о вынесении решения о регистрации право собственности на него.

Требования мотивировал тем, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему разрешено строительство гаража размером 5,0 х 6,0 м. в несгораемом исполнении по 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из данного документа. В соответствии с разрешительными документами им возведен гараж из несгораемого материала. Однако впоследствии, по незнанию законов, им не были приняты действия по регистрации права собственности на строение. В соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем гаражу присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> А, бокс 1. Для регистрации права собственности истцом были заказаны кадастровые работы, после проведения которых, данные объекта внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Однако при обращении в регистрационную палату и администрацию города по вопросу регистрации прав на построенный ФИО2 гараж, ему было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В настоящее время, являясь фактическим собственником гаража, он не может произвести отчуждение данного недвижимого имущества, так как не оформлено право собственности на него. 

По изложенным основаниям истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, бокс №, кадастровый №, а также вынести решение о регистрации права собственности на указанное нежилое помещение за ним. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 отказался от требований в части вынесения решения о регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> А, бокс 1, кадастровый № за ФИО2, о чем отобрана соответствующая подписка. Последствия отказа от иска в части ему разъяснены и понятны. В остальной части заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что истец за счет собственных средств возвел объект недвижимости (гараж), владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении длительного времени, при этом у него имеются все необходимые разрешительные документы на строительство гаража. 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, доверил представлять свои интересы ФИО1

Представитель ответчика администрация г. Енисейска ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, сведений о причинах неявки не сообщило. В пояснении на исковое заявление представитель Управления – ФИО4 возражала против удовлетворения требований истца в части возложения на Управление обязанности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, в остальной части возражений относительно заявленных требований не представила, просила о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Енисейского районного суда Красноярского края от 02 марта 2017 г. производство по делу в части вынесения решения о регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> А, бокс 1, кадастровый № за ФИО2 прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска в данной части. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца – ФИО1, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. В соответствии со ст. 6 (п.1) указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей. 

Между тем, каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Енисейска №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство гаража размером 5,0 х 6,0 м. в несгораемом исполнении по 

<

адрес>. При этом ФИО2 был получен план-схема размещения гаража по 

<

адрес>, согласованный с начальником отдела архитектуры и градостроительства, главврачом ЦГСЭН, начальником инспекции ОГПС-13.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю изготовлен кадастровый паспорт на гаражный бокс, расположенный по адресу 

<

адрес> А, бокс №, присвоен кадастровый №. 

Тот факт, что указанный гараж по адресу: 

<

адрес> А, бокс № был возведен, подтверждается отчетом № ООО «Экспертиза и Оценка собственности». 

Согласно информации, представленной Отделом строительства и архитектуры администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством гаражный бокс 1 по 

<

адрес> А 

<

адрес> с кадастровым номером № не имеет нарушений строительных или технических норм, расположен в границах ранее отведенного земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом на основании постановления администрации г. Енисейска, за счет собственных средств с соблюдением строительных и технических норм, был возведен гараж, которому распоряжением администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ №-р был присвоен вышеуказанный почтовый адрес. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Поскольку ФИО2 длительное время владеет и пользуется указанным гаражом, в связи с чем приобрел имущественные права на спорный гараж, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс площадью 30 кв.м, кадастровый № номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова 

мотивированное решение изготовлено 07 марта 2017 г. 

Судья Н.М. Ларионова