дело № 2-717/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика – Администрации Усть-Джегутинского муниципального района – ФИО2 действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указала, что в апреле 2010 года она приобрела нежилое здание склада, общей площадью 842,7 кв.м., с земельным участком общей мерою – 11934 га расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) промбаза СУЗ ГЭС у ФИО3.

(дата обезличена) Постановлением главы государственной администрации Усть-Джегутинского района КЧР (номер обезличен) было разрешено ФИО3 строительство складских помещений на земельном участке в (адрес обезличен ).

(дата обезличена) Постановлением главы (адрес обезличен ) ФИО4 (номер обезличен) было предоставлено ФИО3 на провах аренды земельный участок мерою – 11934 га по адресу: (адрес обезличен ).

На основании договора (расписки), ФИО3 продал принадлежавшее ему нежилое здание склада, за 600 000 рублей. Она передала продавцу оговоренную сумму денег, что подтверждается распиской. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся вместе. Позже был составлен договор переуступки право аренды на земельный участок, все необходимые документы и договор аренды были предоставлены в соответствующие органы для дальнейшего переоформления прав собственности и в последствии утеряны. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и её права на приобретенное нежилое здание склада она не смогла в силу не зависящих от неё причин. (дата обезличена) умер ФИО3 

В связи с изложенным, решение суда ей необходимо для предоставления в регистрационную службу, так как данное решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество, которое возникло в связи с установлением приобретательной давности. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд: признать право собственности за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, на здание склада, общей площадью – 842,7 кв.м., с земельным участком общей мерою – 11934 га расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) в силу приобретательной давности, подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрация Усть-Джегутинского муниципального района – ФИО2 считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по КЧР Усть-Джегутинского отдела надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности без представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что хорошо знает ФИО3, так как она является его родственницей. Он с уверенностью утверждает, что в апреле (дата обезличена) года ФИО3 приобрела нежилое здание склада, общей площадью 842,7 кв.м., с земельным участком общей мерою – 11934 га расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО3.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду дала показания аналогичные показаниям ФИО5.

Выслушав истца, представителя ответчика, проанализировав показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в апреле (дата обезличена) года она приобрела нежилое здание склада, общей площадью 842,7 кв.м., с земельным участком общей мерою – 11934 га расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО3.

(дата обезличена) Постановлением главы государственной администрации Усть-Джегутинского района КЧР (номер обезличен) было разрешено ФИО3 строительство складских помещений на земельном участке в (адрес обезличен ).

(дата обезличена) Постановлением главы Усть-Джегутинского района ФИО4 (номер обезличен) было предоставлено ФИО3 на провах аренды земельный участок мерою – 11934 га по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

На основании договора (расписки), ФИО3 продал принадлежавшее ему нежилое здание склада, за 600 000 рублей. Она передала продавцу оговоренную сумму денег, что подтверждается распиской. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся вместе. Позже был составлен договор переуступки право аренды на земельный участок, все необходимые документы и договор аренды были предоставлены в соответствующие органы для дальнейшего переоформления прав собственности и в последствии утеряны. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и её права на приобретенное нежилое здание склада она не смогла в силу не зависящих от неё причин. (дата обезличена) умер ФИО3. 

Так, согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск ФИО1 обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, на здание склада, общей площадью – 842,7 кв.м., с земельным участком общей мерою – 11934 га расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) в силу приобретательной давности, подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров