2-428/2024

26RS0№-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, третьи лица КУМИ 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО4

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, третьи лица КУМИ 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности в силу приобретательной давности 

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является членом дачного некоммерческого товарищества «Железнодорожник» и ему принадлежит земельный участок № площадью 660 кв.м., находящийся по адресу: ДНТ СН «Железнодорожник», участок №, которым он добросовестно открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на земельный участок ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» с кадастровым номером 26:12:020405:751.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято Решение № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по мотивам того, что отсутствует проект межевания территории СНТ Железнодорожник.

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в информационной системе администрации 

<

адрес>, площадь СНТ Железнодорожник превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах садоводческого товариществе «Железнодорожник» (Свидетельство о коллективно-долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), более чем на 10%.

Истец не согласился с Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, считает его незаконным, поскольку оно противоречит п. 1 ст. 234 ГК РФ и нарушает его права и законные интересы.

Просил суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» с кадастровым номером 26:12:020405:751, который не выходит за пределы СНТ «Железнодорожник» в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО4

Представители администрации 

<

адрес>, третьих лиц КУМИ 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник», извещенные надлежащим образом, о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны, не сообщили, не просили о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ФЗ РФ № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие ч. 1 ГК РФ», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случай, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является членом дачного некоммерческого товарищества «Железнодорожник».

В доводах искового заявления, истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет земельным участком №, площадью 660 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник».

В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на земельный участок ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельный участок № с кадастровым номером 26:12:020405:751, площадью 660 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято Решение № об отказе в предоставлении муниципальной услуги, ответ мотивирован тем, что отсутствует проект межевания территории СНТ Железнодорожник.

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в информационной системе администрации 

<

адрес>, площадь СНТ Железнодорожник превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах садоводческого товариществе «Железнодорожник» (Свидетельство о коллективно-долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), более чем на 10%.

В судебном заседании установлено, что до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства выдано Свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на землю садоводческому товариществу «Железнодорожник» на земельный участок, общей площадью 23,6 га, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из схемы почтовых адресов усматривается, что, земельный участок № расположен в границах ДНТ СН «Железнодорожник».

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, в материалы дела ответчиком не представлено.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1, был выделен земельный участок № из земельного надела, находящегося в коллективно-долевой собственности в ДНТ СН «Железнодорожник» 

<

адрес>. 

Также согласно справкам СНТ «Железнодорожник» ФИО1 является членом СНТ «Железнодорожник» и ему принадлежит земельный участок №, взносы выплачены полностью.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. Несмотря на истечение значительного периода времени (более пятнадцати лет) ответчик каких-либо действий в отношении спорной доли в праве собственности на спорную квартиру не предпринимал, что следует расценить как отказ от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца.

Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания имущество, каких-либо правопритязаний на спорное имущество от третьих лиц не поступало.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком № в СНТ «Железнодорожник», кадастровый №, как своим собственным более пятнадцати лет. При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик, либо муниципальный орган интересовались судьбой спорного доли имущества в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес>, третьи лица КУМИ 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 26:12:020405:751, площадью 660 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник» в силу приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 660 кв.м. с кадастровым номером 26:12:020405:751, находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Железнодорожник» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Т.Э. Набоков