Дело № 2-641/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: истца ФИО1 представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, постановке на кадастровый учет

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... расположенный по адресу: ... постановке на кадастровый учет.

В исковом заявлении истец указал, что возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... А именно необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему отказали, так как у него не сохранилось никаких документов, разрешающих строительство данного жилого дома.

Просит суд признать право собственности, поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью ...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Дюсьметьевский сельсовет ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». 

Согласно постановлению администрации МО Дюсьметьевский сельсовет от ... № ... присвоен объекту недвижимости – жилому дому, принадлежащему ФИО1 почтовый адрес: ...

Из изученного в судебном заседании технического плана следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданная администрацией МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области жилой дом, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО1

Согласно справке выданной администрацией МО Дюсьметьевский сельсовет разрешения на строительство жилого дома, расположенного по адресу: ..., построенного в ... году отсутствует, в связи с тем, что выдача разрешения на строительство на тот момент не требовалось.

Согласно справке выданной администрацией МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года жилой дом по адресу: ... построен на земельном участке принадлежащем ФИО1 Конструктивные и объемно-планировочные решения указанного жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизнью и здоровью граждан. Данный дом не нарушает требований генерального плана МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно выписке из единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО4 н.ш

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судом установлено, что при строительстве ФИО1 предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство.

Судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, к получению которого ФИО1 создавший самовольную постройку, предпринимал меры. 

Установив, что истец приобрел на праве собственности земельный участок, на котором построил жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд полагает требование истца законное, обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, постановке на кадастровый учет - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ... года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ....м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев