УИД 47RS0009-01-2023-000792-63

Дело № 2-1540/2023 4 июля 2023 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 к об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО3 обратился в суд иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доле, взыскании денежных средств в сумме 24129 руб. 98 коп. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ему (истцу) - 1/2 доля; ФИО4 – 1/2 доля. Также просил указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника, взыскать с ответчика денежные средства в сумме 24129 руб. 98 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЖУК», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту своей регистрации. 

Представитель третьего лица АО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый (л.д. 8-10).

В квартире зарегистрирован ответчик. Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя ответчика. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также взнос на капитальный ремонт должны оплачивать собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. Принимая во внимание возникновение спора об оплате обязательных платежей и, учитывая, что фактически стороны по делу являются совершеннолетними, дееспособными, каждый создал собственную семью, каждый из сособственников имеет самостоятельный заработок и ведёт отдельное независимое хозяйство, общего бюджета стороны спора не имеют, распределение обязанности по оплате обязательных платежей должно распределяться у них в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, поскольку на каждого из них возложены равные обязанности собственника по содержанию жилья.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, требования его являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому. 

Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных в счет коммунальных услуг, суд исходит из следующего. 

Истцом были оплачены счета на сумму 24129 руб. 98 коп. Обращаясь в суд, истец полагает, что указанные расходы должны быть возмещены ответчиком в полном объеме. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из размера своей доли в праве, если иное не было установлено соглашением между ними.

Поскольку истцом не представлено соглашения с ответчиком о возложении на него обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суд полагает, что истец имеет право на возмещение 1/2 доли понесенных им расходов, то есть в сумме 12064 руб. 99 коп., в остальной части истцу отказывает. 

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины 300 руб., а также в доход бюджета Кировского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 482 руб. 60 коп. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО3 (СНИЛС №) - 1/2 доля;

- ФИО4 (ИНН №) – 1/2 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО3 (СНИЛС 

<

***>)) денежные средства в сумме 12 064 руб. 98 коп., расходы по уплате госпошлины 300 руб., в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в доход бюджета Кировского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 482 руб. 60 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина