Дело № 2-1022/2019

56RS0032-01-2019-001213-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 22 ноября 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> На указанном участке расположен жилой дом, который надлежащим образом не оформлен. На протяжении многих лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, уплачивает предусмотренные законом налоги, несет все эксплуатационные расходы, производит ремонт. В соответствии с существовавшим ранее порядком регистрации домов в сельских поселениях, он был зарегистрирован как собственник домовладения по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес> в похозяйственной книге №, лицевой счет №, администрации 

<

адрес>. Просил суд признать за ним, ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, в соответствии с представленным отзывом возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.06.2019 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», является ФИО2 

Из похозяйственных книг администрации 

<

адрес> за периоды с 1997-2001 г.г. и с 2002-2007 гг. лицевой счет № следует, что на земельном участке ФИО2 по 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.08.2019 г. по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1999 года завершения строительства. Сведения о правообладателе отсутствуют, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой кадастрового инженера ФИО5 от 22.11.2019 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве личной собственности, нарушений прав и интересов третьих лиц не допущено, принимая во внимание положения пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Ю.А. Сидоренко

Решение в окончательном виде изготовлено 27 ноября 2019 г.

Судья: Ю.А. Сидоренко